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Villa mit ländlichem Flair und Garten

Einfamilienhaus kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 1.290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Fläche
225 m2
Zimmer
6
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 189192

Anbieter:

Dipl.Ing. Stella Lessmann

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
225 m²
Grundstücksfläche m²
737 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Kellerfläche m²
40 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1890
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

SANIERTE VILLA MIT LÄNDLICHEM FLAIR UND SCHÖNEM GARTEN

Wohnen im grünen Nobelbezirk. Der 13. Bezirk bezirzt mit einem Schloss, zwei Tiergärten und 19 plus zwei halbe "Berge". Hier hat sich einst gerne der Adel niedergelassen- und auch in jüngeren Tagen versprüht Wiens drittgrößter Bezirk noch gerne elitären Charme mit vielen Villen und stattlichen Vorgärten.

Mit viel Aufwand wurde hier eine Jahrhundertwende Villa im ländlichen Flair renoviert. Hohe Räume mit Echtholzparkett empfangen Sie bereits im EG, Flügeltüren und Doppelflügelfenster mit Oberlichte sind selbstverständlich. Die Wohnräume mit Stuckdecken wurden liebevoll restauriert, die Bäder und die Küche sind modern gestaltet. Im EG Bereich kommen Sie über den Vorraum in einen der beiden repräsentativen Räume mit original Stuckdecken. Von hier aus kommen Sie in den Wohn/Essbereich mit der modernen Küche und mittels großer Schiebetüre auf die große Terrasse und in den anschließenden großen Garten mit schönem Baumbestand. Sowohl von einem der beiden Räume, als auch vom Wohn/Essraum kommt man über einen kleinen Flur in das schöne große Bad mit Dusche, einem separaten WC und den Abgang zum Teilkeller. Über eine Holztreppe erreicht man die 3 Schlafräume und kommt zu einem weiteren großen Bad, diesmal mit Wanne und Dusche. Bei einem der Schlafräume ist im Anschluss ein begehbarer großer Schrankraum geschaffen worden. Elektro/Gasinstallation neu, Baujahr ca. 1890, neue Parkettboden größtenteils, neue Fenster, 3 Räume im Keller. Energieausweis vom Abgeber eingefordert.

Einkaufsgelegenheit für den täglichen Bedarf: Bank, Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und Aphoteken in nächster Umgebung sind schnell und leicht erreichbar. Heurige und Restaurants bieten ausreichend Erholung für Leib und Seele. In nächster Nähe sind einige Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien. Buslinien, S-Bahn und Straßenbahn - alles in der Nähe. Mit der U4 sind Sie in 20 Minuten am Karlsplatz, oder mit dem Auto in 10 Minuten auf der Westautobahn, auch die Südautobahn ist leicht erreichbar.

Wenn Sie das Haus anspricht, freue ich mich auf Ihre Rückmeldung. Lassen Sie sich entführen in die Welten von Nostalgie und Heute.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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