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Villa in Hietzing mit Hallenbad

Haus kaufen in 1130 Wien Hietzing (Gem. Wien), Wien

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€ 1.960.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.960.000,00
Fläche
1.226 m2
Zimmer
7
PLZ
1130
Ort
Wien Hietzing (Gem. Wien)

Finanzierung

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Objekt-Nr. 259949

Anbieter:

Michael Bajer

mb-Immobilien

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mb-Immobilien
Dornbacherstrasse
1170 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.960.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.226 m²
Wohnfläche m²
260 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
130.78
FGEE-Wert
2.089
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:
In sehr guter, gesuchter Lage, nahe der Schule der Dominikanerinnen und des St. Josefs Spital auf ca. 1.250 m² Grund befindliche Villa gelangt zum Verkauf. In Gehweite befinden sich die Bushaltestelle 53 A, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die U4 Endstelle ist ebenfalls leicht erreichbar.

Beschreibung:
Über die große Einfahrt gelangt man zum Hauseingang und zur großen Garage (2-3 PKW), auf dieser Ebene liegen noch der Technikbereich und Kellerräume.

Über eine schöne geschwungene Holztreppe gelangt man in die erste Ebene, die gartenseitig eben hinausgeht. Hier befindet sich einerseits der Wellnessbereich (Hallenbad 27 m² Becken, Sauna) wie auch eine Wohnküche mit Terrasse, ein Schlafzimmer mit anschließendem Garderoberaum, Bad, WC.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, ein Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und WC.

Die Villa verfügt über eine Nutzfläche 456 m², davon ca. 260 m² Wohnfläche ( zuzgl. Hallenbad und Keller ).

Der geräumige Rohdachboden ließe sich noch zu einem weiteren Wohnbereich ausbauen.

Darüberhinaus verfügt die Villa über einen schönen, fast uneinsichtigen großen Garten mit Altbaumbestand.
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