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Villa am Roten Berg mit Fernblick

Haus kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 1.100.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
473 m2
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 301284

Anbieter:

Rafael Gartner

ADVANTA-Immobilien und Treuhand Gesellschaft m.b.H.

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ADVANTA-Immobilien und Treuhand Gesellschaft m.b.H.
Lerchenfelderstraße
1080 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
473 m²
Wohnfläche m²
473 m²
Baujahr
1937

Energie

HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.17
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Altbau Villa mit Fernblick

Die Gegend um den Roten Berg zählt nicht nur unter den Erholungsgebieten Wiens zu den präferierten Ausflugszielen, sondern auch Wohnraumsuchende schätzen hier dezidiert ruhig gelegene Villen in besonderem Ambiente.

 

Beschreibung des Hauses:

Drei Wohnebenen und ein Kellergeschoß bieten auf ca. 250m² Nutzfläche insgesamt 7 Zimmer, 3-4 Badezimmer, 3 Toiletten.

Im Daschgeschoß, welches im Jahre 2003 ausgebaut wurde, befinden sich ein größe Zimmer, welches unterteil werden kann, inkl. dem Balkon mit Blick über Wien.

2012 wurde das Haus saniert und wärmegedämmt.

 

Umgebung:

Große Teile des Roten Bergs sind Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Wasserspielplatz sowie Wiesenflächen für Sport und Spiel inklusive Rodelhang. Die nächsten Bushaltestellen sind am östlichen Rand des Geländes an der Gogolgasse (54B) sowie an Tolstojgasse und Veitingergasse (beide: 54A, 54B).

Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Arzt, Kindergarten, Supermarkt, Bank, etc.) befinden sich auf der Lainzer Straße, sowie auf der Jagdschlossgasse, in ca. 600 - 800m Entfernung.

 

Nähere Details befinden sich in Ihrem persönlichen Expose.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 41,00HWB Klasse: B

Grünlage, Villengegend, Toplage, Ruhelage
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Herr Frau
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