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Revitalisiertes Historisches Palais in Unter St.Veit

Einfamilienhaus kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 8.900.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 8.900.000,00
Fläche
720 m2
Zimmer
12
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 330427

Anbieter:

Elfie Zipper

OTTO Immobilien Wohnen

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Logo Makler

Dr. Eugen Otto GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien
www.otto.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
8.900.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
720 m²
Nutzfläche m²
1.047 m²
Grundstücksfläche m²
1.365 m²
Badezimmer
3
WC
5
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
330 m²
Baujahr
ca. 1890
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Revitalisiertes Historisches Palais in Unter St. Veit
Es verfügt über:
Wohnfläche ca. 720 m² plus ca. 25 m² Balkon
Souterrain ca. 330 m²
baubewilligter Dachausbau ca. 350 m² Wfl. plus ca. 52 m² Terrasse
Tiefgarage für 13 PKW Plätze
Grundstück 1.365 m²
HBW Wert: 34,42

Dieses Jahrhundertwende-Palais aus 1890 wurde in höchster Qualität saniert und ist in seiner historischen Substanz sehr gut erhalten.
Der Garten rund um das Haus ist neu angelegt.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Wohn- und Bürolage im Villenviertel von Hietzing undverfügt über 2 Eingänge.
Somit sind beide Geschoße separat nutzbar: Wohnen im Erdgeschoss und Arbeiten im Obergeschoss.

Optional kann die Nachbarliegenschaft mit einem hochwertig renovierten Neubau zusätzlich erworben werden:

Wohnfläche ca. 516 m² plus 143 m² Terrassen
Souterrain ca. 235 m²
Rohdachboden mit 119 m²
Gemeinsame Tiefgarage
Grundstück ca. 743 m²
HBW Wert: 47,97

Kaufpreis: € 4.000.000,--
Ein Umbau dieses Gebäudes in 3 Wohnungen ist baubewilligt.

Öffentliche Anbindungen per Straßenbahn (Linie 58) und U-Bahn (U4) sind gut erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse nähere Unterlagen zu.
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Herr Frau
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