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NEUER PREIS! Renovierungsbedürftige Stilvilla!

Einfamilienhaus kaufen in 1130 Wien, Wien

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€ 1.100.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
7
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 340227

Anbieter:

Mag. Norbert Schulterer, MBA

SkyLead Real GmbH - Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Hietzing - Ober St. Veit

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
473 m²
Badezimmer
3
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Gartenfläche m²
200 m²
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
41
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der elegante Wohnsalon mit Stuckdecke und einem repräsentativen Kamin ist das Herzstück dieses Domizils. Auf der uneinsehbaren Terrasse können Sie in Ruhe frühstücken und vom Balkon aus genießen Sie den traumhaften Fernblick über Wien. Der Wienerwald und das Schloss Schönbrunn sind ganz in der Nähe, und auch in die City ist es nicht weit.

Entzückende Details machen dieses in den 1930er-Jahren erbaute Haus zu einem besonderen Erlebnis. Im Erdgeschoß finden Sie den Wohn- und Essbereich, die separate Küche und ein Gästezimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein weiterer geräumiger Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß, ebenfalls mit Balkon und eigenem Badezimmer, kann als Wohn- oder Schlafbereich genutzt werden.

Im Wohnkeller befindet sich ein großer Raum mit Fenstern, der als Gymnastik- oder Hobbyraum genützt werden kann, sowie ein Sauna- und Wellnessbereich, ein Lagerraum und die Waschküche.

Das Haus ist seinem Alter entsprechend in gutem Zustand. Einige Renovierungsmaßnahmen, insbesondere im Innenbereich, werden jedoch notwendig sein, um diesen bezaubernden Wohnsitz wieder voll erstrahlen zu lassen. Außen wurde 2003 eine Wärmeschutzfassade angebracht, die gut erhalten ist. Auch das Dach ist in gutem Zustand.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (SPAR) liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Einkaufszentrum Hietzing in der U-Bahnstation Hietzing mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Zum Shoppen in die Wiener Innenstadt gelangen Sie ebenfalls schnell und problemlos mit dem öffentlichen Verkehr oder dem eigenen Auto.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Busstation liegt fast vor der Haustüre. In nur 6 Minuten erreichen Sie damit die U-Bahnstation Ober St. Veit (U4). Von dort gelangen Sie z.B. in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt zum Karlsplatz.]]>
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Herr Frau
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