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Hietzing: Romantisch wohnen mit Stil & Komfort - Lebensqualität für gehobene Ansprüche

Villa kaufen in 1130 Wien / Hietzing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.400.000,00
Fläche
400 m2
Zimmer
10
PLZ
1130
Ort
Wien / Hietzing

Beschreibung & Informationen

Das Haus, welches ursprünglich 1958 errichtet und in den Folgejahren erweitert und adaptiert wurde, besticht durch seine schöne Architektur und die massive Bauweise. Neben dem großzügigen und uneinsehbaren Garten, punktet die Villa zudem mit einem großzügigen Raumangebot und einer beheizten Schwimmhalle.
Insgesamt erstreckt sich die Villa über zwei Wohnebenen, plus Keller und unausgebautem Dachboden, und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kachelofen und Bibliothek, Wohnküche, Esszimmer, Wintergarten, Zugang zur Schwimmhalle, WC, Abstellraum, Garderobe und Büro.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit zwei Schrankräumen sowie Bad mit Fenster, drei Kinderzimmer, Bad mit WC und Fenster, Büro, Wirtschaftsraum und Terrasse.
Kellergeschoss: Weinkeller, Partyraum, Sauna, Solarium, Bad, Heizraum, Garage samt Werkstätte.
Zubau: Großzügige Schwimmhalle samt Fitnessbereich und Wintergarten.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 675079

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Hietzing

Kosten

Kaufpreis
3.400.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
400 m²
Grundstücksfläche m²
1.245 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,50 m²
Kellerfläche m²
173,43 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1958

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Steinboden
ja
Teppichboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja

Energie

HWB-Wert
123.81
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Herr Frau
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