Stil am Küniglberg

Villa kaufen in 1130 Wien, Wien

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Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis

€ 2.690.000,00

Fläche

208 m²

Zimmer

3

PLZ

1130

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

einer der schönsten Wohngegenden Wiens

absolut ruhig gelegen

auf 208m2 Wohnfläche erwarten Sie in einer stilvollen Villa

im Erdgeschoss 

+ Eingangshalle
+ WC
+ geräumige Küche mit allen Geräten (Miele)
+ Speis
+ Bar mit Zapfhahn und Durchlaufkühler
+ großes Wohnzimmer (61m2) mit Kamin

im Obergeschoss

+ Schlafzimmer
+ 2 Schrankräume in der Dachschräge
+ großes Bad mit 2 Waschtischen, großer Dusche, Wanne mit Whirlpool-Funktion
+ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC

im komplett ausgebauten Untergeschoss finden Sie auf weiteren ca. 62m2 die Haustechnik und den Wellnessbereich

+ WC
+ Technikraum
+ Heizraum
+ Dampfbad
+ große Dusche
+ Sauna
+ Fitnessraum / Ruheraum mit Kamin und Ausgang in den Garten
 

außerdem bekommen Sie

+Liftüber alle Geschosse
+ Fischgrät-Parkettboden in allen Wohnräumen
+ neueste Haustechnik (Bus-System)
+ Rollladen elektrisch
+ Klimaanlage
+ zentrale Staubsauganlage
+ Alarmanlage
+ Pool (Technik defekt!)
+ überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug
+ überdachter Stellplatz für ein Motorrad oder E-Bike
+ Terrasse
+ Garten
+ Anschlüsse für eine Aussenküche
+ Weinkeller

und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/yfpUGbPBWbs

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gefällt Ihnen was Sie hier sehen?
Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Manfred Herar           0699 10 44 66 69
staatlich geprüfter Immobilienmakler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 984285

Anbieter:

Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler

Herar Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Finkengasse 3
2521 Trumau
www.herar-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße

Küniglberggasse

Bundesland

Wien

Anzahl Etagen

3

Regionaler Zusatz

ORF Zentrum

Kosten

Kaufpreis

2.690.000 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

96.840,00 € inkl. 20% USt.

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

208 m²

Grundstücksfläche m²

471 m²

Badezimmer

2

WC

4

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

40 m²

Kellerfläche m²

62 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2000

Letzte Modernisierung

2015

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Bad mit Bidet

ja

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Fenster

ja

Bad mit Pissoir

ja

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Marmorboden

ja

Parkettboden

ja

Steinboden

ja

Kamin

ja

Zentralheizung

ja

Gasheizung

ja

Solarwärme

ja

Klimatisiert

ja

Personenfahrstuhl

ja

Carportstellplatz

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung West

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Sauna

ja

Swimmingpool

ja

Waschraum/Trockenraum

ja

DV-Verkabelung

ja

Wellnessbereich

ja

Alarmanlage

ja

Videoüberwachung

ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Rolläden

ja

Satteldach

ja

Massivhaus

ja

Gäste-WC

ja

Seniorengerecht

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2033-03-27

HWB-Wert

94.6

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.36

FGEE-Klasse

C