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1170 Wien Kleingarten-Traumhaus am Schafberg auf großem Eigengrund

Einfamilienhaus kaufen in 1170 Wien, Wien

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€ 565.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 565.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
4
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 270061

Anbieter:

ACI Dipl. Christian Habisohn

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Straße
Czartoryskigasse
Hausnummer
69
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Hernalser Friedhof

Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Nebenkosten
63,67 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Nutzfläche m²
75 m²
Grundstücksfläche m²
453 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Gartenfläche m²
399 m²
Baujahr
1999
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-04-25
HWB-Wert
101
FGEE-Wert
1.28
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschöne Kleingartenhaus wurde um das Jahr 2000 mit viel Geschmack und Liebe zum Detail errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und liegt auf dem wohl prominentesten und sonnigsten Platz an den Hängen des Schafberges. Das südseitig ausgerichtete Grundstück umfasst 453 m² und grenzt direkt an den Hernalser Friedhof.

Der Ausblick über Wien ist atemberaubend und unverbaubar.

Das Gebäude ist voll klimatisiert und wird mit einer Vaillant Gaskombitherme (mit Pufferspeicher) beheizt. Das Haus verfügt über 2 Bäder und drei WC. In zwei Badezimmer ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Der tolle und sehr gepflegte Garten wird mit einer sensorgesteuerten Bewässerungsanlage versorgt.

Das tolle Haus gliedert sich wie folgt:

EG


  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Wohnküche
  • Bad (mit Dusche und WC)

OG


  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Bad mit Wanne und WC

UG


  • Großer Wohnraum
  • Begehbarer großer Schrankraum
  • Separates WC
  • Heizungsabteil

Auf dem Grundstück wurde auch eine praktische Gartenhütte errichtet, welche alle Gartenutensilien aufnehmen kann.

Objekt Nr.27579 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn  0676/88 400 4400

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Herr Frau
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