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Alte Villa inklusive Waldgrundstück

Villa kaufen in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Fläche
516 m2
Zimmer
10
PLZ
1170
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 325585

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Dornbacher Straße
Hausnummer
94
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
1170

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
277 €
Kaufpreis pro m²
3.391,47 €
Provision
3%
Provision mit MwSt.
ja
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
516 m²
Nutzfläche m²
616 m²
Grundstücksfläche m²
1.515 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,65 m²
Gartenfläche m²
507 m²
Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Nein
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Dachboden
ja
Beschreibung
Das Haus besteht derzeit aus: - Erdgeschoß: ca. 80m² Einliegerwohnung, ca. 80m² Werkstätten inkl. Heizraum sowie ca. 20m² Garage für 2 Autos - 1. Stock: Wohnung mit ca. 180m² bestehend aus 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Vorraum, 1 Wintergarten mit direktem Gartenzugang - 2. Stock + Dachgeschoß: Wohnung mit ca. 256m² bestehend aus einem zweigeschoßigem Wohnraum mit geschwungener Treppe ins Dachgeschoß, 1 Küche, 4 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, 1 Vorraum, 1 Galerie mit Ausgang zur Terrasse (ca. 18,65m²) Die beiden unteren Stockwerke sind sanierungsbedürftig. Der Dachgeschoß-Ausbau von 1988 ist in gutem Zustand. Die Villa wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Energie

Gültig bis
2027-06-24
Jahrgang
2014
HWB-Wert
138.00
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.44
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Kauf steht eine Villa mit 616m² Nutzfläche und angrenzendem Garten- und Waldgrundstück. Es handelt sich hierbei um zwei Grundstücke laut Grundbuch. Die GST-Nr. 87 hat 1.198m² und besteht aus 507m² Gartenfläche und 691m² Waldfläche. Die GST-Nr. 88 hat 317m², davon sind 292m² Baufläche.

Im Jahr 1988 wurde ein Dachgeschoß-Ausbau mit gesamt 256m² auf 2 Etagen realisiert.
Der schöne Garten mit Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Das anschließende Waldgrundstück birgt viele Abenteuerspielplätze.
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Herr Frau
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