Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

JUGENDSTIL - JUWEL IN BESTLAGE DES 18. BEZIRKES

Haus kaufen in 1180 WIEN, Wien

< >
< >

Eckdaten

Fläche
800 m2
Zimmer
10
PLZ
1180
Ort
WIEN

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 185143

Anbieter:

Christof Zuegg

Real Good Living Real Estate Services GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Porzellangasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
406,36 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Heizkosten
160 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
800 m²
Wohnfläche m²
320 m²
Baujahr
1912

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusiv beauftragt:

JUGENDSTIL - JUWEL IN BESTER GRÜNRUHELAGE DES 18. BEZIRKES

LAGE:
Eingebettet in die waldigen Hügel von Pötzleinsdorf liegt diese besonders charmante Villa auf einer sanften Anhöhe in der Nähe des beliebten Pötzleinsdorfer Schlossparks, wodurch sich ein herrlicher Fernblick eröffnet auf zwei der bekanntesten Ausflugsziele und Wahrzeichen Wiens wie den Kahlenberg und den Leopoldsberg.

BESCHREIBUNG:
Unser Schmuckstück liegt in einer der schönsten und Prestige-trächtigsten Gegenden des 18. Bezirkes und befindet sich seit seiner Erbauung im Jahre 1912 stets in Familienbesitz.
Man betritt die Villa gartenseitig über eine teilweise überdachte Gartenterrasse und sie besteht wie folgt :
1.) aus einem Untergeschoß mit einer kompletten Einlieger-Wohnung, einem Weinkeller, einem Heizungsraum (Gaszentralheizung) mit allen Wasseranschlüssen und Vorratsregalen und einem geräumigen Kellerabteil,
2.) aus dem 1. Stock mit Salon (derzeit als herrschaftlicher Essraum für bis zu 12 Personen genutzt) mit angrenzendem Empfangsraum sowie Veranda mit 180-Grad-Blick auf den eigenen Garten sowie die umliegenden Villengrundstücke. Großer Flur, raumhohe Flügeltüren mit Original-Jugendstil-Verglasung, Küche, Vorratsraum und WC.
3.) aus einem Obergeschoss als Belle-Etage mit zwei Salons, zwei Zugängen zum Balkon, großer Flur, Schlafzimmer, Bad und separatem WC und
4.) aus einem Dachgeschoß mit drei großen Räumen, teilweise mit leichten Schrägen, derzeit als Schlafzimmer, Arbeitsraum und Bibliothek genutzt, Bad (Dusche, WC).
Das kunstvoll gestaltete Stiegenhaus schmücken Original Jugendstilfenster mit floralen Elementen.
Der sehr gepflegte, wunderschöne und nahezu uneinsehbare, parkähnliche Garten bietet mit seiner windgeschützten Gartenterrasse viel Platz zum Verweilen und Entspannen.

UMGEBUNG:
Durch die ideale Lage zwischen Innenstadt und Wienerwald bieten sich dem künftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf in Währing und dem nahegelegen 19. Bezirk einerseits und dem Erholungsuchenden und Sportbegeisterten ebensoviele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Tennis, Jogging, Mountainbiking im nahegelegenen Wienerwald, Schwimmbäder, Fitness-Centern und vieles mehr, andererseits.
Ebenso ideal ist die Lage für Familien mit Kindern, befinden sich doch in der Nähe die American International School ( AIS ) und viele andere Schulen und Kindergärten von allgemein anerkannt hohem Niveau.

ENTFERNUNGEN:
Die Endhaltestelle der Tramway Nr. 41, die direkt zum Schottentor in der Innenstadt führt, befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Durch die Nähe zur Höhenstraße gelangt man in nur ca. 10 Minuten auf die Westautobahn; den Flughafen (VIE) erreicht man öffentlich mit der S-Bahn oder mit dem Auto in ca. 30 - 40 Minuten.

Résumierend kann man festhalten, dass der künftige Eigentümer eine sehr werthaltige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Wiens mit hohem Freizeitwert, zugleich aber auch mit äußert guter Anbindung an die Innenstadt erwirbt, die nicht nur ihm und seiner Familie, sondern auch seinen Nachfolgern viel Freude und auch ein lohnendes Investment bescheren wird.

Erfolgshonorar: lt. Immobilienmakler VO

Für nähere Details und Besichtigungen:
bitte senden Sie uns ein mail mit Namen und Telefonnummer an -> zuegg@ealgoodliving.at
sehr gute Lage
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

TRAUMHAFTE VILLA in 1180 Wien

Haus kaufen in 1180 Wien

Wohnung < >
€ 2.350.000,00364,31 m28 Zimmer
Herr Frau