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PRACHTVOLLE RENOVIERTE JUGENDSTILVILLA

Haus kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 5.400.000,00
Fläche
850 m2
Zimmer
10
PLZ
1180
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 320756

Anbieter:

Dr. Laetitia Gabriel-Hermann

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Graben 29a/Eingang Trattnerhof 2
1010 Wien
www.gabriel.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
5.400.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
850 m²
Wohnfläche m²
500 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
162.5
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.02
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PRACHTVOLLE JUGENDSTILVILLA IM TÜRKENSCHANZCOTTAGE - ERSTBEZUG NACH GENERALRENOVIERUNG

Die Villa wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett renoviert, das Dach ausgebaut, die Wohnfläche durch einen schönen großen Wintergarten zum Garten hin erweitert und durch eine großzügige Garage ergänzt. - Eine Rarität!!!

UNTERGESCHOSS:
Garage (ca. 80 m²), geräumiges Zimmer mit Küche und Bad (für Gäste oder Personal), Fitness- und Spabereich, Waschküche, div. Abstellräume, Heizraum
1.EBENE:
Vorraum, Empfangshalle mit offenem Kamin und einer Terrasse mit Ausgang in den Garten, Salon mit Ausgang auf eine zweite Terrasse, großes Speisezimmer, ein weiteres Zimmer, moderner Wintergarten = großzügige Wohn-Küche mit Ausgang in den Garten, WC
2.EBENE:
Großer Vorraum, drei Schlafzimmer, ein Bad
3.EBENE: (moderner Dachausbau)
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner)

PRESTIGIOUS JUGENDSTIL VILLA / SINGLE-FAMILY HOME IN THE FAVOURED RESIDENTIAL AREA CLOSE TO TÜRKENSCHANZPARK, COMPLETELY RENOVATED AND ADAPTED TO MEET TODAY’S HIGHEST STANDARDS

LOCATION: Located in the "Cottageviertel" of the 18th/19th district - one of the most elegant and expensive residental areas in Vienna. Most of the houses in the area were built between 1870 and 1920, many of them for prominent personages.

THE HOUSE: combines the luxurious historic atmosphere of a Belle Epoque Villa with modern look and technology and offers
* a spacious garage, * a fitness area, *a charming garden, *six bedrooms plus one guest bedroom and *four bathrooms.

LAYOUT:
Ground floor:
Garage (ca. 80 m²), fitness / wellness area, Guest- or Nannyґs apartment (one room with kitchen and bathroom), laundry room, heating system, storage rooms
First floor:
Entrance, entrance hall with open fire place and exit to a terrace and into the garden, salon with exit to a second terrace, dining room, beatiful eat-in kitchen in a modern conservatory (Wintergarten) with exit to the garden, one additional room (e.g. home office)
Second floor:
Anteroom, three bedrooms, bathroom
Top floor:
Three bedrooms, two bathroomsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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