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WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Haus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.000.000,00
Fläche
600 m2
Zimmer
10
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 302748

Anbieter:

Jakob Bernot

FIRST IMMO

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
4.000.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
144.000,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
600 m²
Wohnfläche m²
415 m²
Baujahr
2007

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
84
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

 

Dieses einzigartige Juwel befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohngegenden Wiens, es besticht vor allem durch seine extravagante  Bauweise: Mag es auch von außen modern minimalistisch wirken, so wurde im Inneren doch sehr viel Wert auf gehobenen Luxus und Prunk gelegt.

Beeindruckend sind die lichtdurchfluteten, großzügig angelegten Räume und der einzigartige Blick über die Wiener Weinberge und auf die Stadt

Raumaufteilung:

Der sehr raffiniert angelegte Wohnbereich gliedert sich überirdisch auf 3 Ebenen und unterirdisch auf 2 Ebenen auf und lässt keine Wünsche offen.

Mit seinen 10 Zimmern, 4 Bädern, 1 Balkon, 1 Terrasse, Wintergarten, Fitness- und Spielräumen, Lift, sowie dem großzügigen Garten bietet es genug Platz  um sich ein wunderschönes Eigenheim individuell zu gestalten.

Im 1. Untergeschoss sind derzeit Freizeiträume und eine Sauna untergebracht.
Im 2. Untergeschoss befinden sich der Zugang zur Tiefgarage sowie ein großer Keller, welcher sehr viel Stauraum bietet.  

Durch die Tiefgarage gelangt man zu einem großzügigen Wellnessbereich, mit Sauna, Pool (Sportbecken) und Fitnessraum, sowie einer wunderschönen Parkanlage, welche zu einem Spaziergang mit der gesamten Familie einlädt.

Durch den hauseigenen Lift ist jede Ebene des Hauses komfortabel zu erreichen.

Ausstattung:

Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie

* Fußbodenheizung, in allen verfliesten Räumen
* Elektroinstallation der letzten Generation,
* Bodenbelägen aus Riemchenparkett Eiche in 15mm Massivholz,
* Fliesen: Natursteinbelag (zb. Schieferplatten)
* Innentüren: Vollbautüre mit weiß beschichteter Oberfläche,
* Eingangstüre: Einbruchschutztüren mit Doppelfalz
* Klimatisierung: Beheizung und Kühlung (4-Leiter Fancolis)
Auch bei den Fenstern wurde darauf geachtet den neuesten Stand zu gewährleisten.

* Hochwertige Holz-Alu Verbundfenster mit Dreh- und Drehkippflügel,
* Panzeraußenjalousie mit E-Antrieb, raumweise geregelt
 

Der Wohnbereich bietet genügend Platz  zum Entspannen oder für außergewöhnliche Soirees mit Freunden und Geschäftspartnern, im Winter bietet der Kamin im Wohnbereich das ideale Pendant zu den Terrassen.

Abgesehen von der modernen Architektur besticht das Objekt durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung und sehr hochwertige Ausstattung! Die großflächigen Fenster und sehr offenen Bauweise lässt den Wohnraum durchwegs mit Tageslicht erstrahlen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Buslinie: 35A (130 m)

Straßenbahnlinie: 41 (570 m)

 Infrastruktur:

Das Haus liegt gut eingebettet inmitten des beliebten 19. Bezirks. Für alle Sportliebhaber sind ausreichend Parkanlagen in der näheren Umgebung vorhanden, dennoch bietet das nahegelegene Gersthof ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich zahlreiche Schulen in der näheren Umgebung und auch die Universität für Bodenkultur ist nicht weit vom Haus entfernt.

Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Jakob Bernot unter der Telefonnummer +43 699 190 906 88 bzw. der Mail: jb@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 
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