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Moderne Architektur triftt 20er Jahre

Haus kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 3.900.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.900.000,00
Fläche
1.546 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 350885

Anbieter:

Katrin Erhart

Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.

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Logo Makler

Katrin Erhart Real Estate Property e.U.
Maria Theresienstraße
1090 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
3.900.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.546 m²
Wohnfläche m²
340 m²
Baujahr
1925

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks befindet sich diese Villa, die das Herz jedes architekturaffinen Kenners höher schlagen lässt. Sublime Moderne trifft auf klassischen Altbau.

Von der Straße aus ein in gekuppelter Bauweise errichtetes dezentes Gebäude aus den 20er Jahren welches gartenseitig durch einen über 2 Stockwerke reichenden Holz- Glas- Stahlzubau raffiniert um mehr als das Doppelte erweitert wurde. Der Garten des Hauses umfasst ca. 1.350m2 Fläche mit herrlichem Altbaumbestand. Am oberen Ende des Grundstückes haben die Eigentümer ein Schwimmbiotop mit Badehaus und einer Outdoor-Küche errichtet.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und einer Einliege-Einheit im Erdgeschoss, die auch als kleines Büro nutzbar wäre.

Die Liegenschaft wurde im Zuge des Zubaus 2003 komplett saniert (Heizung, Elektrik, Dach erneuert).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss/Untergeschoss (ca. 150m2):

- kleine Einlieger-Wohnung oder Büro

- Saunaraum mit Sauna, Dusche, Haustechnik

- Kellerraum (neu errichtet bei Zubau 2003)

- Weinkeller

- Werkstatt (ursprünglich Garage)

1. Stock (ca. 150m2):

- Wohnraum über 100m2 mit vorgelagerter ca. 70m2 Gartenterrasse

- Küche

- WC

- Garderobe

2. Stock (ca. 110m2):

- Masterbedroom mit vorgelagertem Balkon

- Vorraum mit integriertem Schranksystem

- 2 weitere Schlafzimmer

- 2 Bäder

- WC

Dachgeschoß (ca. 45m2):

- 1 Wohnschlafraum mit geschlossenem Duschbad und WC

- 2 Terrassen (ca. 20 m2 und ca. 25 m2)

 

Lage: sehr exklusive Adresse im 19. Bezirk, öffentliche Anbindung Strassenbahnlinie 38

Ein Energieausweis für das Gebäude ist in Vorbereitung.

Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
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Herr Frau
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