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Rarität!: Innenstadt- Häuschen mit kleiner Terrasse!

Haus kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 159.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
35 m2
Zimmer
1
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 339661

Anbieter:

Andrea Höferstock

Immobilias Realitäten e.U.

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Logo Makler

Immobilias Realitäten e.U.
Gemeindeaugasse
1220 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
35 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der Außenbereich wurde neu gestaltet- neue Bilder folgen in Kürze!

In zentraler Lage der Leopoldstadt, im Innenhof eines Altwiener Zinshauses gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Die m² Angaben beziehen sich auf das gesamte Häuschen. Das Haus ist im Moment vermietet (mtl Miete brutto € 520.- , BK brutto € 88,23.-, Der Mietvertrag endet am 14. August 2019) Es ist 2014 auf der Vorder-und Rückseite wärmegedämmt worden. Der Boden ist auch zusätzlich wärmegedämmt worden. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.
Die Stiege wurde 2013 neu eingebaut. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:
Auf 2 Ebenen:
EG: Mini- Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche/ WC/ Waschbecken/ Waschmaschinenanschluss/ Handtucktrockner, Wohn/ Essbereich mit neuer Küche, innenliegende Treppe in den 1.Stock, wo sich der Schlafbereich und eine kleine Abstellraum- Nische befindet.
Die Gartenmitbenützung ist möglich, da dieser von den anderen Parteien wenig genutzt wird.

Die Terrasse ist um € 30.-/ mtl von der Wohnungseigentümergemeinschaft zu mieten. Ein diesbezüglicher Mietvertrag ist in Entstehung.
Die Reparaturrücklage weist derzeit ein kleines Minus auf: - € 1114.- (Stichtag: 09.06.2017). Auf die WEG wurde von Seiten der Verwaltung ein Darlehen aufgenommen, der Eigentümer des Innenstadthäuschens hat seinen Anteil aber bereits bezahlt.

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock
E: office@immobilias.at
T: +43 699 1 4444 700

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Große Pfarrgasse
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Herr Frau
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