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Luxuriöses Traumhaus Nähe UNO

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 890.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
477 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 34495

Anbieter:

Martina Schütz

ACCENTA Immobilien e.U.

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ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
477 m²
Wohnfläche m²
124 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das luxuriös ausgestattete Einfamilien-Haus im Villa-Stil mit gepflegten Garten befindet sich in ruhiger Lage nur 10 Minuten von Kagran bzw. der UNO City entfernt.
Es handelt sich um ein Original Fertigteil Haus (Modell Villa Patricia) von der Firma HANSE welche für hochwertigen Fertigteilhäuser bekannt ist.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 124m² auf 2 Ebenen und ist zusätzlich voll unterkellert.
Der ca. 61m² große Keller kann ebenfalls als Wohnraum ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den einladenden Vorraum und Eingangsbereich. Hier befindet sich auch die hochwertige Küche und der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 40m² Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit ca. 10m² Balkon und Fernblick.

Das großzügiges Badezimmer bietet eine Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Eine extra Gäste Toilette befindet sich im Erdgeschoss.

Der Keller kann zusätzlich als Wohnkeller umgebaut werden. Die großzügige Garage mit ca. 32m² bietet einem großen Auto genügend Platz.

Der wunderschöne Garten ist gepflegt und uneinsehbar durch die bereits hochgewachsenen Thujen.

Ausstattung:

Das Wohnzimmer, der Eingangsbereich, die Küche und das WC im Erdgeschoss, das Badezimmer und die Galerie im Obergeschoss sind jeweils mit Naturstein (Granit) ausgelegt.
Im Badezimmer wurden an den Wänden großformatige Marmorplatten angebracht. Das Bad verfügt über eine Whirlpool Badewanne.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und einer Alarmanlage.
Der Garten verfügt über eine Beregnungsanlage die mit einem Grundwasserbrunnen versorgt wird.

Die Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhige Garten-Siedlung Nähe U1 Station Leopoldau die ca. 800m entfernt ist.
Geschäfte für den tägliche Bedarf befinden sich im ca. 1,5km entfernten CityGate.

Kagran bzw. die UNO City sind in wenigen Autominuten oder mit wenigen Stationen mit der U1 erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Leopoldau / City Gate
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Herr Frau
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