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Sympathisches Kleingartenhaus auf drei Ebenen

Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien,Floridsdorf, Wien

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€ 480.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 480.000,00
Fläche
86 m2
PLZ
1210
Ort
Wien,Floridsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 47849

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH
Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Nutzfläche m²
210 m²
Grundstücksfläche m²
398 m²
Baujahr
ca. 2003
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

* AVI Immobilien bietet ein Einfamilienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise auf sonnigem Eigengrund in einer Kleinsiedlung in 1210Wien nur wenige Minuten vom Marchfeldkanal entfernt. Die Räume dieses sympathisches Kleingartenhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt *

Alle Vorteile im Überblick :

- Erdgeschoß: WOHNEBENE ca. 39 m2 WNFL
- Wohnzimmer mit Essplatz, Zugang zur Terrasse
- Terrasse südseitig zum Garten
- Küche voll möbliert
- WC
- Bad mit Dusche
- Vorraum mit Stiege ins DG

- Dachgeschoß: SCHLAFEBENE ca. 46 m2 WNFL
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und Wc
- 3 Schlafzimmer
- 1 südseitiger Balkon

- Kellergeschoß: PARTY-KELLER ca. 72 m2 NFL
- in den Keller gelangt man über eine überdachte Aussenkellerstiege
- Bauern-Stüberl
- Wirtschaftsraum, Technikraum, Heizraum
- Sauna mit Dusche
- Partyraum mit Bar und Lichtspiele ausgestattet
- Erdkeller
- Brunnenwasser

- AUSSTATTUNG
- Echt-Holz-Stiege
- Küchengeräte: E-Herd, E-Backrohr, GS-Spüler, Spüle, KS/Gefrierfächer
- Echt-Holz-Fenster, Echte-Holz-Türen
- Fußbodenheizung, Radiatoren, Gastherme Vaillant
- Laminatfußböden, Fließenböden,
- Das Haus bedarf einiger Fertigstellungsarbeiten, an Fassade und Innenausbau muss teils noch fertig gemacht werden. Das Eigentumsrecht auf das Grundstück wird mit dem Haus mit erworben. Die Betriebskosten sind jährlich mit ca. 200Euro festgelegt.
-Im Garten wurde ein Schwimmbecken errichtet und vor einigen Jahren mit Erde aufgefüllt, kann jedoch mit einem kleinem Aufwand wieder im Betrieb genommen werden, sowie die notwendige Technik, welche im Hauskeller untergebracht ist.

Schulen und Kindergärten:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie alle relevanten Schulen, sowie Kindertagesstätten.

Öffentlicher Verkehr:
Mit der Bus Linie125 gelangt man in nur 2Stationen zur Straßenbahnlinie 31 nach Floridsdorf.
Mit der Bus Linie125 gelangt man in nur 10min zur U1Station Leopoldau

Einkaufen:
G3 Shopping Center erreichen Sie in nur 10 Autominuten, sowie das Shopping Center Nord.
In weniger als 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto eine große Merkur Filiale, Hofer Filiale uvm.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin dann wird Sie diese sonnige Ruhe begeistern! Der Garten wird der neue Lieblingsplatz für die ganze Familie. Kleintiere sind Willkommen.

Gerne stehe Ich Ihnen persönlich zur Verfügung

Kontaktperson : Frau Kadriu Kumrije unter der Nummer 069918132010 oder kadriu@avi-ag.at

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis vorzulegen
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