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Traumhaftes Einfamilienhaus beim Donaupark! Provisonsfrei!

Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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€ 833.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 833.000,00
Fläche
136 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 51261

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
833.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
136 m²
Gesamtfläche m²
136 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32 m²
Gartenfläche m²
126 m²
Kellerfläche m²
55 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
26.10.2024
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
45,07
HWB-Wert
45,07
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,81
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf (provisionsfrei) eines traumhaften Einfamilienhaus in einer idyllischen Wohnsiedlung beim Donaupark zw. der Alten und Neuen Donau beauftragt

Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und hat eine funktionale Raumaufteilung:

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das über 40m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten (in Summe 140m²), ergänzt wird das EG mit seinem komfortablen Vorraum, ein WC und einem Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer vor, sowie das Badezimmer und ein separates WC.

Im 2. Obergeschoss liegt ein traumhaftes Atrium (24m²) mit Zugang auf die Sonnenterrasse (19m²).

Abgeschlossen wird die Wohneinheit mit einem 56m² großen Kellerbereich, ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert

Die An- und Aufschließungskosten betragen € 20.000,00, optional Rollläden € 6.500,00, Keller schlüsselfertig € 9.500,00.

Wenn Sie an dem in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegenen Einfamilienhaus Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at
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Herr Frau
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