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Bruckhaufen, bestandsfrei!

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Fläche
135 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 51769

Anbieter:

Dipl. Betrw. (FH) Hans- D. Fischer

FischerReal // Hans-D. Fischer

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr.- Billroth- Straße 8
3430 Tulln
www.fischerreal.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
695.000 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
135 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Doppelhaushälfte zwischen Alten Donau, UNO- City, Donaupark und Donau auf Eigengrund!
Öffentliche Anschlüsse z.B. mit U-6 und S- Bahnen.

Hier kommen Sie in den Genuß einer ostseitigen in Ziegelmassivbauweise errichteten Doppelhaushälfte mit Innenwänden in Leichtbauweise, so dass sich die Räumlichkeiten leichter an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.

Die zu erwerbende Haushälften ist gut durchdacht, das heißt u. a. hell aufgrund großer Fenster, ohne störende Dachschrägen, voll unterkellert, Fernseh-, Telefonanschlüsse und Leerverrohrungen in jedem Zimmer, drei Bäder und vier WC und eine große DG- Terrasse mit herrlichem Ausblick. Das Erdgeschoß ist für das Wohlbefinden klimatisiert. Für die Gesundheit ist eine zentrale Staubsaugeranlage vorhanden. Rollläden als Lichtschutz und für Ihre Sicherheit.

Die westliche Haushälfte wird vom Eigentümer- nicht Verkäufer der Osthälfte- selbst genutzt.

Insgesamt haben Sie hier eine helle, lebenswerte Liegenschaft. Selbst der ca. 50m² große \"Kellerbereich\" ist zur allgemeinen Nutzung ausgelegt; u.a. mit Dusche und WC.

Die Raumaufteilung und Größen bitte ich Sie den Plänen auf meiner Homepage unter:
www.FischerReal.at; Objekt Nr. p1-420
zu entnehmen. Ich weise jedoch auf kleinere positive Änderungen hin. So bildet z.B. die Küche im Erdgeschoß mit der restlichen Fläche eine Einheit. Zum Kellerabgang gibt es eine eigene Eingangstür von außen- z.B. für Fahrräder, Getränke etc.

Die Ausstattung ist mit mit Parketten in den Wohnräumen, deckenhohe Fliesen in den Naßräumen und Innentüren, passend zu den Bodenbelägen, in heller Buche.

Energieausweis vom 19.12.2012:
Heizwärmebedarf in kWh/m²a: 61
Heizwärmebedarfsklasse: C

Gemäß Energieausweis hat die Liegenschaft eine Bruttogrundfläche von c. 186m² und ein beheiztes Bruttovolumen von ca. 524m3

Grundsätzlich stammen alle Angaben von den planenden Architekten bzw. von der Abgeberin in deren Auftrag wir Ihnen das Objekt anbieten- wir als Anbieter üben somit eine so genannte „Doppelmaklertätigkeit“ aus (dieses bedeutet, wir sind sowohl in Ihrem Interesse als Suchende/-r als auch für die Abgeber/ -in tätig).
Besonders Größenangaben, technische sowie bauliche Zustände der Ein- und Aufbauten als auch der formal rechtliche Zustand der Liegenschaft konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGB Nr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Nebenkosten: Eintragungsgebühr 1,1%, Grundsteuer 3,5%, Vermittlungsprovision vom effektiven Kaufpreis 3%+20% USt, plus Notar bzw. Rechtsanwaltskosten.

Kaufnebenspesen in Summe- inklusive Vertragserrichtungskosten und Maklergebühr ca. 11% vom Kaufpreis- ohne Kosten einer evtl. Finanzierung. Die Aufschlüsselung erfolgt im Rahmen eines schriftlichen Anbots (Nebenkostenübersicht).

Für weitere Informationen, Vorort Besprechungen oder auch einer Finanzierungsberatung steht ich, Herr Fischer, unter 0664-316.32.00 oder fischer@jet2immo.at, Ihnen gerne zur Verfügung.
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Herr Frau
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