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PROVISIONSFREIE EINZEL/DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND - SCHWARZLACKENAU - NÄHE AUPARK

Haus kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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€ 589.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 589.900,00
Fläche
244 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 286911

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
589.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
244 m²
Wohnfläche m²
130 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NIEDRIGENERGIEHÄUSER
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

STATUS: In Planung; Fertigstellung ca. Mitte 2018

BESCHREIBUNG/LAGE :

Bauvorhaben: 3 Einzelhäuser auf Eigengrund und 2 Doppelhaushälften auf Eigengrund im Wohnungseigentum bei der Schwarzen Lacke - ein Katzensprung zur Neuen Donau - in Einfamilienhauswohnlage.

Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 34A - 7 min. von/zur S 3 Bahn (Station Strebersdorf) oder 12 min von/zur U6 / S Station Floridsdorf,
Einkaufsmöglichkeiten: in der nahe liegenden Prager Straße.
Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung: Kindergärten - VS - MS - AHS.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Neue Donau – Marchfeld Kanal - Radwege an der Neuen Donau und jedleseer Aupark -  Sportanlagen Columbia – Tennisplätze – Heurigenlokale z.B in Strebersdorf und Stammersdorf.

EINZELHAUS 1 – ZIMMER 4
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. PKW Stellplatz: ca. 271,0 m2
NUTZFLÄCHE:  ca. 126 m2
VOLKKELLER:   ca.  57 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 659.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 697.900,-

EINZELHAUS 2 – ZIMMER 4
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. PKW Stellplatz: ca. 308 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 119 m2
VOLLKELLER:  ca.  54 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 649.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 685.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE  3 – ZIMMER 4
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Zufahrt (Allgemeinfläche)/PKW Stellplatz: ca. 286 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 120 m2
VOLLKELLER: ca.    54 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 609.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 645.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE 4 – ZIMMER 4
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Zufahrt (Allgemeinfläche)/PKW Stellplatz: ca. 244 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 130 m2
VOLLKELLER:   ca.  56 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 589.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 628.900,-

EINZELHAUS 5                            VERKAUFT

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2
und ein VOLLKELLERGESCHOSS (siehe oben)

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, (Abstellraum), Gästetoilette, 1 großer Raum für offene, abgetrennte Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten;

OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80 /Dusche 80/100, 2 Handwaschbecken und Toilette;

KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

 WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 42-46 kWh/m2.a, fGEE: 0.79-81) – gültig bis 2027

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Barauslagen (Notar, Gericht)

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

 
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