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ALTE DONAU - AM BRUCKHAUFEN ! - GROSSES EINZELHAUS MIT DACHTERRASSE AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1210 Wien, Bruckhaufen, Wien

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€ 1.239.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.239.900,00
Fläche
407 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien, Bruckhaufen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 291808

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.239.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERGEBÜHR
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
407 m²
Wohnfläche m²
162 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NIEDRIGENERGIEHAUS
in TOPLAGE AUF EIGENGRUND

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

KURZBESCHREIBUNG
BAUVORHABEN: 2 EINZELHÄUSER
STATUS: IN PLANUNG
FERTIGSTELLUNG ca. Herbst 2018

LAGE in bester verkehrsberuhigter Villenwohnlage Bruckhaufen zwischen der Oberen Alten Donau und der neuen Donau beim Donaupark. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit Bus 20B zur U 1 und U 6. Es bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen Alte Donau (z.B. Angelibad) und Neue Donau, Segeln, Radfahren, Joggen, Tennis, DZ, Eishalle etc.

GRUNDANTEILSFLÄCHEN:
Einzelhaus H 1:                                  VERKAUFT
Einzelhaus H 2:                                  ca. 407 m2

NUTZFLÄCHE HAUS 1:                    VERKAUFT

NUTZFLÄCHE HAUS 2:                    ca. 176,0 m2
zusätzlich Vollkellergeschoß              ca. 162,4 m2

GEPLANTE RAUMAUFTEILUNG des Hauses 2
ERDGESCHOSS:
Eingang/Vorraum, Gästetoilette,1 halboffener Küchenbereich, 1 großer Wohn-/Essraum mit Ausgang in den Garten, Gartenterrasse ca. 21 m2

OBERGESCHOSS:
Flur/Stiege,  3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80 Dusche 120/90, 2 Waschbecken und getrennte Toilette 

DACHGESCHOSS: Flur/Stiege, 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Dachterrasse 28 m2

KELLERGESCHOSS:
3 Kellerräume (inkl. Haustechnik/Heizungsanlage)

KAUFPREISE                                                                                

EINZELHAUS 2

Ausführung belagsfertig plus EUR  1,239.900,-
Ausführung schlüsselfertig    EUR  1,294.900,-                                                      

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)
 

WEITERE HINWEISE:
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 44 kWh/m2.a, fGEE: 0,83) – gültig bis 2027 
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie Herrn Giljum unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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