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Doppelhaushälfte Sandrockgasse

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 498.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.000,00
Fläche
173 m2
Zimmer
6
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 305194

Anbieter:

Manfred Kubicek

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH

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Logo Makler

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH
Esslinger Hauptstraße
1220 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Gesamtfläche m²
173 m²
Wohnfläche m²
128,93 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
27.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.65
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Am Grundstück in der Sandrockgasse 14 werden ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus und die Doppelhaushälften sind vollunterkellert; in den Kellern sind großzügige Hobbyräume mit > 30 m² angelegt. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß Im Erdgeschoß ist jeweils Platz für ausgedehnte Wohn-Ess-Bereiche, in den Obergeschoßen sind Zimmer und Bäder untergebracht. Die Dachgeschoße lassen eine flexible Nutzung zu.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse und zu jedem Haus gehört ein Stellplatz.

Das Haus und die Doppelhaushälften werden in belagsfertiger Ausführung verkauft, das bedeutet: Bauwerk errichtet, Fenster und Fassade, Strom, Wasser, Heizung, Innenputz, Estrich. Mit einer 6 bis 8 Wochen längeren Bauzeit und gegen Aufpreis können das Haus bzw. die Doppelhaushälften auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. In diesem Fall sind Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungsgegenstände enthalten; Details dazu siehe in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die Highlights dieser Wohnadresse:

• die Nähe zu zwei U-Bahn-Linien

• die Anbindung an die A22 – Donauufer Autobahn

• das einzigartige Freizeitangebot

Beim Projekt Sandrockgasse 14 handelt es sich um ein Baurecht. Sie können sich damit den Traum vom eigenen Haus erfüllen, ohne ein teures Grundstück kaufen zu müssen und werden dennoch im Grundbuch als Baurechtseigentümer eingetragen. Im Vergleich zum teuren Grundstückskauf fällt nur ein geringer jährlicher Baurechtszins an.

BITTE BESUCHEN SIE UNSERE PROJEKTHOMEPAGE: http://sandrockgasse.kubicek.at
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 27,40HWB Klasse: B

Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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Herr Frau
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