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massives Einfamilienhaus in Bestlage Strebersdorf

Haus kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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€ 770.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 770.000,00
Fläche
313,68 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309571

Anbieter:

Ing. Christian Steiner

L.U.X. Wohnbau Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

L.U.X. Wohnbau Projektentwicklung GmbH
Lisseeweg
1210 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
313,68 m²
Wohnfläche m²
130,24 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ihr Massivhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand

Unsere besonderen Hausdaten:

- Wir errichten 3 Einzelhäuser in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- 50 cm!! Massivwänden aus Ytong (Brandbeständig)
- Vaillant Silent Luft-Wasserwärmepumpe mit 280 l Boiler und Fußbodenheizung
- errichtet in diffusionsoffener (atmungsaktiver!) Niedrigenergiebauweise,
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- großer Balkon und überdachte Terrasse
- Gartenzäune 180 cm inkl. Sichtschutz
- inkl. Gartengestaltung mit 3 Zierbäumen und Rasen lt. LLB
- Auf Eigengrund

Beste Lage mit bester Aussicht.

- Einzelhäuser mit moderner Architektur in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- Wohnen im Grünen absolute Ruhelage
- In der Nähe der besten Heurigen Wiens
- Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22
- Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!)
- Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf
- Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe
- Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad erreichbar.

Um Häuser besser vom Spezialisten:

Alle Häuser von LUX Wohnbau werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt.

Folgende Leistungen sind allgemein enthalten:

- Erstellung eines Einreichplanes inkl. Energieausweis, Baubeschreibung, Bauansuchen
- Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung)
- Sämtliche Anschlussleistungen (Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige
- Ausschreibungen, Selektionen, Auftragsvergaben, Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der
ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen.
- Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes.
- Hausübergabe

LUX Wohnbau Belagsfertig heißt:

- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
- Modernste und leiseste Luft-Wasser Wärmepumpe der Marke Vaillant (auch mit dem Handy bedienbar!)
- Holz-Alu-Fenster inkl. Holz/Alu Eingangstüre mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller
- Balkon im OG inkl. Edelstahlgeländer mit Feinsteinzeug belegt
- überdachte Terrasse im EG
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich
- Stabil-Zäune 180 cm Doppelstabmatten mit Sichtschutz
- Pflasterung der Zufahrt und der KFZ Stellplätze
- 3 Zierbäume werden von uns gepflanzt
- inkl. Aufbringen von ca. 15 cm gesiebter Erde und Ansämen eines Rasens

LUX Wohnbau Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab!

Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

- Exklusive Sanitärausstattung vom Fachhandel inkl. Badmöbel mit individueller
Fachbetreuung bei Sonderwünschen
- hochwertige Verfliesung mit eleganten Feinsteinzeugplatten
- Edle Echtholzparkette
- alle Wände inkl. den Decken werden 2 mal gespachtelt und weiß ausgemalt
- Hochwertige Innentüren der Marke Kunex mit Edelstahlbeschlägen (inkl. Keller)

Kaufpreis Belagsfertig mit Keller € 770.000,-
Kaufpreis Schlüsselfertig mit Keller € 812.000,-

Sie sind neugierig geworden?
Rufen Sie uns an, wir werden uns bestmöglich mit unserem 20 jährigem Hausverstand um Sie kümmern.

Beratung und Verkauf:
Frau Delgado Tel: 0676/525-72-00 oder
Herr Ing. Steiner Tel:0676/311-47-10
LUX Wohnbau GmbH | 1210 Wien | Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at
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Herr Frau
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