Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

LEOPOLDAU - PROVISIONSFREI - 2 EINZELHÄUSER mit SÜDGARTEN - 300 m zur U 1

Haus kaufen in 1210 Wien, Leopoldau, Wien

< >
< >
€ 659.900,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 659.900,00
Fläche
364 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Leopoldau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 315084

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
659.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
364 m²
Wohnfläche m²
116 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WOHNENSWERTE LEOPOLDAU
2 frei stehende Einzelhäuser

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  in PLANUNG – FERTIGSTELLUNG ca. Mitte 2018

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 freistehende Einzelhäuser (gekoppelte Bauweise) mit Vollunterkellerung – AUF EIGENGRUND im EIGENTUM (eigene EZ) – Am ruhigen Stadtrand in der Leopoldau · in schöner Einfamilienhauswohnlage.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung  - nur 300 m zur U1 (Leopoldau) oder S 1/ S 2 (Leopoldau)

Einkaufsmöglichkeiten: beim nahe liegenden Bahnhof Leopoldau, G3 Shopping Center Gerasdorf

Schulen z.B. in der Lavantgasse.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: · 2 Golfplätze und Badeteich in Süssenbrunn, Golfplatz Marco Polo Nähe Gaswerk, · Radwege ·  Sportanlagen · Tennisplätze · und eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN
HAUS 1: ca. 364 m2 (inkl. 76 m2 Zufahrt)
HAUS 2: ca. 325 m2  (inkl. 45 m2 Zufahrt)
                                
NUTZFLÄCHEN NFL / ZIMMERANZAHL 
HAUS 1: ca.124,7 m2 / 4
HAUS 2: ca.121,4 m2  / 4

Zuzüglich GARTENTERRASSE je HAUS ca. 21 m2
Jedes Haus verfügt weiters über VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 54/53 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser:
Zimmer: 4

ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene)
Eingang/Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für getrennte, aber offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 80/100, 2 Waschbecken, Toilette;

KELLERGESCHOSS:
3 Kellerräume inkl. Technikraum mit Heizzentrale

KAUFPREISE H 1                                                                       
Belagsfertig plus                     EUR 659.900.-                
Schlüsselfertig                        EUR 698.900,-

KAUFPREISE H 2                                                                       
Belagsfertig plus                     EUR 659.900.-                
Schlüsselfertig                        EUR 697.900,-

 
WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 44 kWh/m2.a, fGEE: 0,83) – gültig bis 2027

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie Herrn Giljum unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Schöne Einfamilienhauslage mit Südgarten - nur 300 m zur U1 Station Leopoldau und S1/S2
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

>>> FIRMENSITZ & WOHNSITZ

Haus kaufen in 1210 Wien

Wohnung < >
961 m2
Logo Makler
Herr Frau