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1210, Glanggasse, 300 m zur U1-Station Leopoldau, Einzelhaus gekuppelt

Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 659.900,00
Fläche
124,68 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334796

Anbieter:

Verkaufsteam

GLORIT Bausysteme GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gloritstraße 2
2301 Groß-Enzersdorf
www.glorit.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Glangasse
Hausnummer
37
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
659.900 €
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
124,68 m²
Grundstücksfläche m²
364 m²
Badezimmer
1
WC
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
01.01.2020
Energieverbrauchkennwert
44
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

1210 Wien | Glanggasse 37 | Haus 1

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- 300 m zur U1-Station Leopoldau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Innovatives Dachausstiegsfenster von Velux für zusätzliches Tageslicht
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

- 300 m zur U1-Station Leopoldau
- In der Nähe S-Bahnlinien S1 und S2
- Wohnen im Grünen
- G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe

In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Glangasse in der Leopoldau im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 300 m entfernte Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 124,7 m²
- Grundstückfläche: 364,0 m²
- Nutzfläche Keller: 54,4 m²
- Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,69
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 698.900 EUR

Änderungen vorbehalten.
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