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Familienhit! Traumhaftes Doppelhaus in der Leopodau! Provisionsfrei!

Doppelhaushälfte kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 689.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 689.000,00
Fläche
128,77 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 338168

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
128,77 m²
Gesamtfläche m²
128,77 m²
Sonstige Fläche
62
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,89 m²
Gartenfläche m²
90,08 m²
Kellerfläche m²
51,73 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
40,87
HWB-Wert
40,87
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,98
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf von einem traumhaften Doppelhaus in der Leopoldau beauftragt.

Auf insgesamt 4 Ebenen, vom Keller bis zur Dachterrasse erhalten Sie einen hochwertigen exklusiven Wohnkomfort.

Im Erdgeschoß ist der großzügig an gelegte Wohn- und Küchenbereich mit Zugang in den Garten und auf die Terrasse. Eine Wohnung bietet einen getrennten Küchenbereich, die andere Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich.

Ergänzt wird das EG durch den Eingangsbereich mit dem Vorzimmer, ein WC, eine Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum.

Im 1. Obergeschoß sind 3 Zimmer und das Badezimmer vorgesehen.

Im 2. Obergeschoß befindet sich ein herrliches Studio mit über 25m² bzw. über 30m² mit Ausgang auf die Dachterrasse.

In der 4. Ebene - im Keller, befinden sich der Geräteraum mit Waschmaschinenanschluß und zwei weitere Räume.

Die Haushälften im Vergleich:
Haus 1:
Wohnfläche: . . . . . 143,85m²
davon im Studio: . . 31,33m²
Dachterrasse:. . . . . 22,50m²
Keller: . . . . . . . . . . . 51,73m²
Garten: . . . . . . . . . . 79,50m²
Kaufpreis: . . . . . . . € 758.000,00

Haus 2:
Wohnfläche: . . . . . 128,77m²
davon im Studio: . . 26,49m²
Dachterrasse: . . . . 14,89m²
Keller: . . . . . . . . . . .51,73m²
Garten: . . . . . . . . . . 90,08m²
Kaufpreis: . . . . . . € 689.000,00

Bis zum Baubeginn können auf Wunsch noch Änderungen in Planung der Raumaufteilung berücksichtigt und vorgenommen werden.

Der Keller wird belagsfertig übergeben, optional um € 8.500,00 schlüsselfertig.

Zum Haus bzw. Grundstück gehört auch eine zusätzliche Aussenfläche mit 43m² + ein Stellplatz.

Die Infrastruktur und Lage ist hervorragend in weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Leopoldau.

Wenn Sie diesem Wohnprojekt Interesse haben stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte und ein Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater:
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr.: +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at
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Herr Frau
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