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Schöne Doppelhaushälfte im Leopoldau

Reihenhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

€ 689.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 689.000,00
Fläche
125,77 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 350591

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
125,77 m²
Nutzfläche m²
190,11 m²
Grundstücksfläche m²
449 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Dezember 2019

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schöne Doppelhaushälfte im Leopoldau

Zum Verkauf gelangt ein in ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte eines Neubauprojektes. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 2 Doppelhäuser mit 2 PKW-Stellplätzen. Die Fertigstellung ist für Dezember 2019 geplant.

Haus 1 bietet fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 143,85 m² und gliedert sich wie folgt: im EG gelangen Sie über einen Vorraum in die ca. 41,52 m² große Wohnküche mit westseitigem Ausgang zur Terrasse (ca.14,58 m²) und den Garten (79,50 m²). Ebenfalls über den Vorraum begehbar ist ein WC. Eine Wendeltreppe führt Sie von der Wohnküche aus in das Obergeschoss, wo Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie Bad zentral begehbar sind. Diese Treppe führt Sie weiter in das ca. 31,33 m² große Dachgeschoss und einen Ausgang zur privaten Dachterrasse (ca. 22,50 m²) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung und bietet auf ca. 51,73 m² einen Stau- und Heizraum.

Kaufpreis Haus 1: EUR 758.000,-

Haus 2 bietet fünf Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 125,77 m² und gliedert sich wie folgt: im EG gelangen Sie über einen Vorraum in die ca. 30,74 m² großes Wohn-/Esszimmer mit südseitigem Ausgang zur Terrasse (ca. 10,32 m²) und den Garten (90,08 m²). Ebenfalls über den Vorraum begehbar ist ein WC. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie zu einer ca. 8,04 m² großen Küche und einem Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohn-/Essbereich aus ins Obergeschoss, wo Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie Bad zentral begehbar sind. Diese Treppe führt Sie weiter in das ca. 26,49 m² große Dachgeschoss und einen Ausgang zur privaten Dachterrasse (ca. 14,89 m²) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung und bietet aus ca. 51,73 m² einen Stau- und Heizraum.

Kaufpreis Haus 2: EUR 689.000,-

Jedem Haus ist ein Auto-Stellplatz zugewiesen.

Infrastruktur:
Zentral gelegen mit guter Anbindung in die City gelangen Sie von dieser Liegenschaft in wenigen Gehminuten zur Bushaltestelle der Linie 29A und weiter zu der S-Bahn und U1 Haltestelle Leopoldau. Genießen Sie multikulturelle kulinarische Vielfalt auf den zahlreichen traditionellen Wiener Märkten in der unmittelbaren Umgebung und finden Sie Erholung am wunderschönen Süßenbrunner Badeteich. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Donauzentrum, das nur ca. 5 Stationen mit der U1 entfernt liegt.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.95 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
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Herr Frau
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