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Doppelhaushälfte in Stammersdorf

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 485.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
151 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351805

Anbieter:

Thomas Joni

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

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Logo Makler

Gebrüder Riha GmbH Co. KG
Frauengasse
2500 Baden

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
151 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im schönen und bekannten Weinort Stammersdorf.

Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann vorraussichtlich Ende 2018 bezogen werden. 

Die Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnnutzfläche von 151 m² jede Menge Platz. 

Aufteilung der Wohnräume:

Erdgeschoß:

* Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich
* Vorraum mit Garderobe
* WC
* Abstellraum
* Stiegenaufgang
* Terrasse
1. Stock:

* 3 Zimmer
* Diele
* Bad mit Dusche und WC
* Bad mit Wanne und WC
* Loggia/Balkon
2. Stock/Dachgeschoß:

* 2 Zimmer
* Dachterrasse
Keller:

* 3 Kellerräume
Der Eigengarten hat eine Größe von ca. 89 m², das Fahrrad kann im überdachten Fahrradabstellraum geparkt werden und für das Auto ist ein KFZ-Abstellplatz vorhanden.

 

Die Infrasktruktur ist sehr gut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Billia, Bipa, Penny, Apotheke, etc. Praktische Ärzte sind schnell zu fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinien 31 und 30 sind nur wenige Gehminuten entfernt  und die nächste Station der Buslinie 30 A ist in unmittelbarer Umgebung. In der Freizeit findet man Erholung im Grünen, am Bisamberg oder kann einen der zahlreichen Heurigenlokale besuchen. 

 

 

 

BAUAUSFÜHRUNGFensterAlle Fenster kommen in 3 Scheiben Isolierverglasung. Der Rahmen wird aus Kunststoff gefertigt.

WÄNDEDas Gebäude wird als massiver Ziegelbau errichtet. Außenwände von beheizten Räumen werden aus 25cm Ziegel und 16cm EPS Wärmedämmung hergestellt.

Innenliegende Wände werden in Leichtbauweise hergestellt.

FußbodenaufbauAlle beheizten Räume erhalten eine Fußbodenheizung im Estrich. Der Belag ist je nach Nutzung Holz oder Feinsteinzeug.

DachDas Dach wird in Form eines Flachdaches ausgeführt.

BeheizungAlle Wohnräume werden mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Der Warmwasserspeicher und der Wärmetauscher werden im Technikraum im Kellergeschoß untergebracht.

Warmwasserbereitung Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Wärmetauscher der Luftwärmepumpe. Das warme Wasser wird in einem 180 l Kessel gespeichert. Dieser wird im Technikraum aufgestellt.

LüftungDie Räume werden manuell durch Kippfenster belüftet.

AbwasserDas gesamte Dachwasser wird am Eigengrund, ohne Beeinträchtigung der Nachbargrundstücke versickert.
Das Brauchwasser wird in den bestehenden Kanalanschluss der Gemeinde geleitet.

TürenAlle Türen mit Glas werden mit ESVG verglast.

BlitzschutzEine Blitzschutzanlage wird lt. gültiger Verordnung hergestellt.

 

StromversorgungDie Stromversorgung erfolgt über das örtliche Energieversorgungsunternehmen.

PKW StellplatzEs wird ein PKW Stellplatz am Eigengrund geschaffen.

VERWENDUNGSZWECKDas betreffende Gebäude dient als privates Wohnhaus.

Eine gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen.

 

 

 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 
Stammersdorf
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Herr Frau
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