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NUR NOCH EIN HAUS VERFÜGBAR! Donauinsel Deluxe: Exklusive Wohnträume mit Keller in der Voltelinistraße, 1210 Wien - moderne Technologie und Eigengrundprivileg!

Reihenhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 689.000,00
Fläche
133,82 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!Exklusives Wohnen nahe der Donauinsel und Schwarzlackenau – EIGENGRUND

Willkommen in Ihrer neuen Reihenhausanlage! Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten. An der Voltelinistraße, 1210 Wien erwarten Sie ein Reihenhausprojekt – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Das zeichnet Ihr neues Zuhause aus:

Architektur und Komfort

  • Zeitgemäße Ästhetik: Moderne Architektur für ein elegantes Wohnerlebnis.
  • Lichtdurchflutete Räume: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores sorgen für maximalen Wohnkomfort.
  • Privatsphäre inklusive: Milchglasscheiben im Bad und WC sowie ein moderner Lamellenzaun bieten Schutz und Stil.

Raumklima und Energieeffizienz

  • Angenehmes Wohnklima: Deckenkühlung durch Betonaktivierung sorgt ganzjährig für Komfort.
  • Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage machen Ihr Zuhause zukunftssicher.

Außenbereiche und Extras

  • Eigener Garten: Genießen Sie Grünflächen mit Wasseranschluss und bereits verlegten Rollrasen
  • Großzügige Terrassen: Genießen Sie die Sonne mit der Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse
  • Parkmöglichkeiten: Ihr privater PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Schlüsselfertig nach Wunsch

Auf Wunsch wird Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben – Preis laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: € 39.000 brutto pro Haus.
Geplante Fertigstellung: Ende 4. Quartal 2024.

Die Lage: Natur und Urbanität vereint

Die Voltelinistraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung:

  • Erholungsgebiete: Die Nähe zur Schwarzlackenau und Donauinsel lädt zu Spaziergängen, Picknicks, Radfahren und Wassersport ein.
  • Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 34A in Gehweite, die A22 ist schnell erreichbar – optimale Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und Umgebung.
  • Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3,4 km zum Shopping-Center Nord sowie Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe.
  • Familienfreundlich: Hochwertige Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Ihr Service von A bis Z

Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei Sonderwünschen sowie Ummeldungen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente wie Energieausweis und Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Zudem helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung – gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Ihr Traumhaus.

Kontaktieren Sie uns!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Martina Bezak
0664 398 65 65
martina.bezak@schantl-ith.at

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1093730

Anbieter:

Martina Bezak

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Voltelinistraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Donauinsel

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Kaufpreis pro m²
3.792,80 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
133,82 m²
Nutzfläche m²
181,66 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
37,79 m²
Gartenfläche m²
27,58 m²
Kellerfläche m²
47,84 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Flachdach
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
42.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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