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Green Living am Reiherweg: Schickes Eckreihenhaus kurz vor der Fertigstellung,innen noch individuell gestaltbar, mit Photovoltaik in Niedrigenergiebauweise in herrlicher Grünruhelage

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 425.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
115,61 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 35474

Anbieter:

Mag. Andrea Fritsch

Real Good Living Real Estate Services GmbH

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Real Good Living Real Estate Services GmbH
Porzellangasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
115,61 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In absoluter Grünruhelage, unweit des Naherholungsgebietes der " Alten Naufahrt" befindet sich die archtiektonisch interessante und technisch bestausgestattete Eigentumsanlage, die aus 5 Reihenhäuser besteht. Jedes Haus wurde in Ziegelmassivbauweise und Niedrigenergiestandard errichtet und verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, die kostengünstiges Heizen und eine eigene Stromerzeugung erlaubt. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Haus 5, ein Eckreihenhaus, steht kurz vor der Fertigstellung und ist von Ihnen innen individuell gestaltbar. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 115,61 m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 32,51 m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon- und Terrassenfläche beträgt ca. 10,28 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 61,09 m².
Ein weiteres asset ist der PKW Abstellplatz.

Folgende Raumaufteilung wurde konzipiert:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, Wohnzimmer mit ca. 36,16m² Wohnfläche und moderner offener Küche (Anschlüsse) , Ausgang in den Eigengarten von insgesamt ca. 61,09 m²,

Aufgang in das
1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Aufgang in das
DG: Studio mit ca 17,13m² und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette und Ausgang auf die Terrasse mit einer Größe von ca 10,28 m².
Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Ausstattung: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Raffrollos

Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert, sowie folgende zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Tischlerkomplettküche mit sämtlichen Markengeräten
Teile des Hauses wurden mit downlights ausgestattet, sowie das Stiegenhaus mit Stufenbeleuchtung
ebenso Deckenstrahler auf der Terrasse
elektrische Jalousien mit Fernbedienung

Kaufpreis belagsfertig:€ 425000,--
Aufschliessungskosten: € 5.000,--
Anschluss Wien Energie: € 2.500,--
Schlüsselfertig: ein Mehrpreis ab € 35.000,-- netto

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
sehr gute Lage
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Herr Frau
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