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Traumhaus am Rande der Donaustadt

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 701.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 701.500,00
Fläche
142,40 m2
Zimmer
6
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 94592

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
701.500 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
142,40 m²
Nutzfläche m²
202,69 m²
Grundstücksfläche m²
400 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Kellerfläche m²
59,41 m²
Stellplätze
6
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumhaus am Rande der Donaustadt

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhäuser die am Rande der Donaustadt (Süßenbrunn) welches komplett neu errichtet werden. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen Eigengarten und einen überdachten Auto-Stellplatz und einer Garage welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Haus ist in zwei Varienten zu erwerben: Variante 1 gliedert sich wie folgt: Über eine Garderobe betreten Sie das Erdgeschoss, diese führt Sie einerseits weiter in die ca. 54 m² große Wohnküche und andererseits in ein Zimmer, das sich beispielsweise als Büro eignen würde. Der Wohnbereich bietet hier ebenso einen Ausgang auf die südost-seitige Terrasse und in den ca. 241 m² großen Eigengarten. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo vom Vorraum aus das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und das Bad mit WC zentral begehbar sind.

Das Haus wird mit einer Hebeschiebetüre im EG und einer zusätzlichen Dusche im Badezimmer OG ausgestattet.

Infrastruktur:
Der Norden von Wien, als Schnittstelle zwischen Stadt und Land bietet hohe Lebensqualität in der Nähe von Österreichs Hauptstadt. Die Möglichkeit, in angenehmer Ruhelage am Rand der Stadt zu wohnen, bietet Jungfamilien und aufstrebenden Stadtbewohnern die Chance, aus beiden Welten das Beste zu genießen. Wohnen am Golfplatz - in Süssenbrunn ist man in guter Gesellschaft!

Im Umkreis von 10km befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und das Bernoulligymnasium. Die Anbindung in die Stadt ist durch den Bus der Linie 25A gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie über die Wiener Außenring Schnellstraße im Nuh in die City.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.03 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
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