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Sommerhaus/Baugrund auf Pachtgrund beim Mühlwasser

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 177.000,00
Fläche
35 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 150169

Anbieter:

Sylvia Novotny

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
35 m²
Grundstücksfläche m²
335 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1985
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Nein
Holzhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sommerhaus auf Pachtgrund direkt beim Mühlwasser

Zum Verkauf gelangt ein knapp 35 m² großes Kleingartenhäuschen auf einem ca. 335 m² großem Eckgrundstück in einer Kleingartenanlage. Ein anteiliger Weganteil von ca. 56m² kommen zur Grundstücksgröße noch hinzu, somit handelt es sich um rund 379m².

Ein Fußweg führt direkt zu dem Grundstück, welcher jedoch von den Anrainern befahren wird.

Ein hübsches Holzhäuschen, voll ausgestattet wurde ca. 1985 errichtet und gliedert sich wie folgt: Kleines Vorzimmer, Wohnküche, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und kleinem Fenster. Ein Geräteschuppen zum Lagern der Gartengeräte steht zur Verfügung.

Der wunderschön gepflegte Garten mit Zugang ins Mühlwasser ist mit einer Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr versehen und versorgt Ihre Wiese ausreichend mit Wasser, somit bleit mehr Zeit um die Natur in dieser herrlichen Gegend zu genießen.

Die voraussichtliche neue Pacht wird sich auf ca. 2.377,84 EUR pro Jahr belaufen. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Bei einem Neubau mit Planeinreichung, beträgt die Pachtdauer 20 Jahre. Eine Verlängerungsoption und ein Weitergaberecht ist gegeben.

Es bestünde aber auch die Möglichkeit einen Neubau auf dem Pachtgrund zu errichten, womit 2 Geschosse mit jeweils 50 m² und ein Keller mit max. 83 m² errichtet werden könnten.

Ein idealer Platz für ein Eigenheim mit viel "Grün" und direktem Wasserblick, ohne durch die gute Anbindung ins Stadtzentrum, die Annehmlichkeiten der City nicht missen zu müssen.

Die Infrastruktur hat auch einiges zu bieten, so befinden sich in wenigen Gehminuten die Alte Donau, die Busstation 93A (Bus führt zur U-1 Kagraner Platz) sowie eine Bäckerei, die allerhand Leckereien zu bieten hat. Eine tolle Verkehrsanbindung ist durch die Süd-Ost Tangente gegeben.

HWB: Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz weisen wir darauf hin, dass es sich bei dieser Immobilie um eine taxativ gelistete Ausnahme handelt und somit kein Energieausweis erforderlich ist!

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
- Kosten zur Errichtung des Pachtvertrages
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Herr Frau
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