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+++EINFAMILIENHAUS NAHE LOBAU+++

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 375.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
490 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 197397

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Nebenkosten
120 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
490 m²
Wohnfläche m²
90 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
297
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
2.84
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

+++EINFAMILIENHAUS NAHE LOBAU+++

Sie suchen ein leistbares, kompaktes Einfamilienhaus im Grünen in Wien?

Dann sehen Sie sich dieses 1961 erbaute Einfamilienhaus mit einem Garten und Garage mal an! Es bietet Ihnen einen angenehmen Wohnwert mit viel Behaglichkeit, da es gut und praktisch angelegt und einfach in der Erhaltung ist. Darüber hinaus wurde es seit mehreren Eigentümergenerationen gut im Wert erhalten und gepflegt. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2013-2015 an Dach, Terrasse, Kanal und Therme statt.

Sie betreten das Haus über den ca. 5m² großen Windfang mit Vordach, wo sich die Alarmanlage befindet. Ein Bad mit Dusche und WC befindet sich in Eingangsnähe. Es folgen vom Korridor aus 3 Zimmer, das Schlafzimmer erreichen Sie über das zentrale Wohnzimmer. Die Fenster sind bereits alle aus Kunststoff, die Böden wurden mit Holz bzw. Fliesen (Nassbereiche) ausgelegt. Ein schöner Küchenbereich mit einem Esstisch bietet einem jungen oder älteren Paar Behaglichkeit nach getaner Arbeit. Das gesamte Gebäude wird mit einer Gastherme mit Radiatoren beheizt, welche in der Küche positioniert ist.

Das Grundstück befindet sich an der Ecke zweier Straßen. Von der Seitengasse haben Sie Zufahrt zur eigenen, vom Haus getrennten Garage und zwei weiteren Abstellplätzen. An das Haus wurde nachträglich ein (bewilligter) Zubau mit einem Fenster errichtet, der als Multifunktionsraum genutzt werden kann und den Keller ersetzt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 15m²) und der Garten (ca. 345m²) bieten genügend Platz zum Ausruhen im Schatten oder unter der Sonne.

Kaufpreis: € 375.000,- (VB)
Monatl. Betriebskosten: ca.€ 125,-

Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt
Vertragserrichtungsgebühren

Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne stehen wir Ihnen als objektiver, unabhängiger und wirtschaftlich ungebundener Berater in Finanzierungsfragen zur Seite. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43 / 1 / 81 00 733
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650 / 8001 540
Fax: +43 / 1 / 81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:297.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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