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DIREKT AM SCHILLERWASSER - GROSSE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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€ 759.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 759.900,00
Fläche
264 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 276065

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
759.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
264 m²
Wohnfläche m²
165 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NIEDRIGENERGIEHAUS
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

STATUS:  in BAU
FERTIGSTELLUNG:  ca. FRÜHJAHR 2018

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 3 GROSSE EINZELHÄUSER – AUF EIGENGRUND,  in idyllischer Grünlage beim Schillerwasser, jedes Haus mit Vollunterkellerung, Gartenterrasse und Dachterrasse.
Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U2 Station mit Bus 93A
Einkaufsmöglichkeiten am Biberhaufenweg und Hardeggasse; Kindergärten und Schulen mit Bus 93A gut erreichbar.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeplatz direkt am Schillerwasser, Baden im nahen Mühlwasser (Strandbad Stadlau), Joggen im Auwald, Radfahren, Reiten u.v.m.

EINZELHAUS HAUS 1                

GRUNDSTÜCKGRÖSSE : ca.  267,0 m2

NUTZFLÄCHE:                   ca. 165 m2                     

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 769.900,-

AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 820.900,-

EINZELHAUS HAUS 2
GRUNDSTÜCKGRÖSSE :  ca. 264 m2
NUTZFLÄCHE:                    ca. 165 m2

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 759.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 811.900,-

EINZELHAUS HAUS 3                 VERKAUFT

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2, eine DACHTERRASSE mit ca. 10 m2, einen VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 62 m2 und 1 PKW Abstellplatz

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 5 ZIMMER – 2 BÄDER – 3 TOILETTEN
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, Küchenbereich getrennt offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang zur Gartenterrasse ca. 20 m2 und zum Garten;

OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum,  Bad mit Wanne 180/80/ Dusche 90/90, 2 Waschbecken und Toilette;

DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Dachterrasse ca.10 m2

KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage).

WEITERE HINWEISE:

- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 35 kWh/m2.a, fGEE: 0.81/0,91) – gültig bis 2025

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel.01.478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Zwischen Schillerwasser und Mühlwasser
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Herr Frau
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