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NAEHE SEESTADT ASPERN - EINZELHAUS MIT SONDERAUSSTATTUNG AUF EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1220 Wien, Donaustadt- Aspern Nord, Wien

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€ 679.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 679.900,00
Fläche
333 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt- Aspern Nord

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276071

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
679.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEIN MAKLERHONORAR
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
333 m²
Wohnfläche m²
117,50 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.51
FGEE-Klasse
A++
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WOHNENSWERTES BREITENLEE / ASPERN-NORD
Nähe Seestadt

2 Doppelhaushälften – 2 Einzelhäuser
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS: belagsfertig+  
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig ca. 4 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 1 Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) und 2 Einzelhäuser – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in grüner Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Vollunterkellerung. 

Gute öffentliche Verkehrsanbindung von/zur  U2 Station Aspern-Nord mit Bus 95A (97A) 

Einkaufsmöglichkeiten/Bank in der Seestadt Aspern; Kindergärten und Schulen in Stadlau / Eßling. 

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: See in der Seestadt, Badeteich Hirschstetten, Radfahren, Joggen, Tennisplätze. 

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1
VERKAUFT
DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 3
VERKAUFT
EINZELHAUS HAUS 2
VERKAUFT

EINZELHAUS HAUS 4
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Zufahrt/PKW Stellplatz: ca. 332,9 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 126,29 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 117,51 m2

KAUFPREIS AUSFÜHRUNG schlüsselfertig mit SONDERAUSSTATTUNG (inkl. Komplettküche, Rollläden. Gartenterrasse mit Granitbelag): EUR 679.900,-

Zuzüglich verfügt das Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2
und ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 56 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER

ERDGESCHOSS 
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, Küche offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;

OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne/Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette;

KELLERGESCHOSS:
3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

WEITERE HINWEISE:

- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 35 kWh/m2.a, fGEE: 0.51) – gültig bis 2025
- Alle Flächenangaben sind vorläufig; Änderungen vorbehalten

-  Kaufnebenkosten: 
- 3,5 % Grunderwerbssteuer, 
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. 

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Nähe U2 Station Aspern-Nord
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Herr Frau
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