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NEU - PROVISIONSFREI -3 EINZELHÄUSER MIT 4 oder 5 ZIMMER auf EIGENGRUND IM GRÜNEN ESSLING

Haus kaufen in 1220 Wien, Eßling, Wien

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€ 559.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 559.900,00
Fläche
321 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien, Eßling

Finanzierung

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Objekt-Nr. 276072

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
559.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
321 m²
Wohnfläche m²
118,40 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GRÜNES ESSLING

3 EINZELHÄUSER
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS Klasse B

GRUNDBUCH: KG 01654 Eßling, BG Donaustadt

STATUS:  in PLANUNG
FERTIGSTELLUNG:  ca. Anfang 2018

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 3 Einzelhäuser – AUF EIGENGRUND IM EIGENTUM,  in absolut ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Vollunterkellerung.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (wenige Fahrminuten) zur  U2 Station Aspern-Nord mit Bus 99A / 99B  und zu den Schulen in Eßling.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Eßlinger Hauptstraße; Kindergärten und alle Schulen im Zentrum von Eßling.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Himmelteich und Seestadt, Sportplatz Eßling (Kirschenallee), Radfahren, Joggen, Tennisplätze. In Eßling befindet sich auch eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

EINZELHAUS 1 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca.  309 m2
NUTZFLÄCHE:                     ca. 132,00 m2
WOHNFLÄCHE:                   ca. 122,00 m2
+ VOLLKELLER:                   ca.   58,00 m2

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:                 € 579.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:                    € 616.900,-

EINZELHAUS 2 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. anteilige Zufahrtsfläche: ca.  321 m2
NUTZFLÄCHE:             ca. 127,40 m2
WOHNFLÄCHE:           ca. 118,40 m2
+ VOLLKELLER:          ca.   57,07 m2

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:                 € 559.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:                    € 595.900,-

EINZELHAUS 3 – 5 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. anteilige Zufahrtsfläche : ca.  373 m2
NUTZFLÄCHE:             ca. 148,90 m2
WOHNFLÄCHE:           ca. 140,30 m2
+ VOLLKELLER:          ca.   68,50 m2

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:                 € 599.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:                    € 638.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2

WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: 0.80) – gültig bis 2026

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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