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GRUENES ESSLING - SCHLUESSELFERTIGE DOPPELHAUSHAELFTE MIT SONDERAUSSTATTUNG auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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€ 504.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 504.900,00
Fläche
188 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276075

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
504.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
188 m²
Wohnfläche m²
110 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GARTEN ESSLING
Doppelhaushälfte H 1 und H 2
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS 
 
STATUS:  ROHBAU 

FERTIGSTELLUNG:  ca. Herbst 2017

BESCHREIBUNG/LAGE :

Bauvorhaben: 1 Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Vollunterkellerung.

Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U2 Station mit Bus 98A / 26A in der nahen Eßlinger Hauptstraße.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Eßlinger Hauptstraße; Kindergärten und alle Schulen in Eßling.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Himmelteich und Seestadt, Sportplatz Eßling (Kirschenallee), Radfahren, Joggen, Tennisplätze. In Eßling befindet sich auch eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  188,1 m2
NUTZFLÄCHE:                        ca. 117,8 m2
WOHNFLÄCHE:                       ca. 110,1 m2

AUSFÜHRUNG schlüsselfertig mit Sonderausstattung (Komplettküche, Rollläden, Terrassenbelag Granit:                    EUR 504.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 2
NICHT VERFÜGBAR

 Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 18-19 m2
und ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 52-53 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum,  Bad mit Eckwanne 140/140 / Dusche 80/100 oder 90/90, Doppelwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

 WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 44 kWh/m2.a, fGEE: 0.79) – gültig bis 2025
- Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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Herr Frau
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