Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

RESERVIERT!!! "NEUES ZUHAUSE FÜR DIE GROSSE FAMILIE MIT HUND!" Elegantes, geräumiges Einfamilienhaus, 1028 m² Grundstück, Doppelgarage, Grünruhelage!

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

< >
< >
€ 734.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 734.000,00
Fläche
215 m2
Zimmer
6
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309562

Anbieter:

Christian Knar

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
734.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
215 m²
Nutzfläche m²
320 m²
Grundstücksfläche m²
1.028 m²
Badezimmer
2
WC
4
Terrasse
2
Stellplätze
4
Baujahr
ca. 1997
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die POETSCH Immobilien GmbH präsentiert: Sie suchen ein ruhig gelegenes und geräumiges Ein.-Zweifamilienhaus mit einem großen Grundstück? Sie wollen viel Platz für Ihre ganze Familie mit Hund? Und dazu noch mit einer Doppelgarage?

Dieses in Ziegelmassiv-Bauweise (30 cm Wienerberger) gebaute und sehr gepflegte Ein.-Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine sehr ruhige Lage (nähe Oberes Mühlwasser und Schillerwasser), dem großen 1028 m² Grundstück (Eigengrund - keine Pacht!) und seiner variantenreichen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten in einem) aus.

Ausstattung:
6 Zimmer, Wohnküche, Vollkeller, Doppelgarage, Gas.-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (sogar im Kellergeschoss), Massivbauweise (30 cm Wienerberger+Vollwärmeschutzfassade), elektrische Rollos, alle Zimmer sind zentral begehbar, Doppelgarage, Kamin im Wohnzimmer, 1028 m² Grundstück (Eigenrund - keine Pacht!), hauseigener Brunnen, gepflegter Zustand, sehr gute, ruhige Wohngegend, Energieausweis vorhanden (Energiekennzahl: HWB 86,67), etc.!

Die Nutzfläche der 3 Ebenen (KG.+EG.+DG.) von ca. 320m² verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss (Wohnkeller):
großer Freizeit.-Allzweckraum (40,80 m²) für Arbeits- oder Gästebereich, 2 Wirtschaftsräume (je 17,44 m²), Heizraum, Bad (Dusche+WC), Gardarobe, Flur, Abstellraum, Stiegenhaus;

Erdgeschoss:
großes Wohn.-Esszimmer (45,60 m²), Schlafzimmer (17,60 m²), voll ausgestattete Wohnküche mit Sitzecke (12,30 m²), Badezimmer mit Eckwanne+Dusche+Doppelwaschtisch, 2 WC, Gardarobe, Flur, 2 Terrassen, Stiegenhaus;

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (33,34 m², 28,80 m², 2x 11,35 m²), Badezimmer mit Eckwanne+Dusche+Doppelwaschtisch, WC, Flur, Stiegenhaus, - es besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer zweiten Küche!

Die angebaute Doppelgarage (40,95 m²) hat nicht nur Platz für Ihre zwei Autos, sondern einen zusätzlichen Geräteraum (17,00 m²) für Fahrräder und andere Ausrüstungsgegenstände.

Lagebeschreibung:
nähe Oberes Mühlwasser und Schillerwasser, Naturschutzgebiet Lobau. Sie erreichen zu Fuß in 1 Minute die Buslinie 93A, weitere 7 Busminuten zur U-Bahn U2-Donaustadtbrücke oder 14 Minuten zur U-Bahn U2-Aspernstraße (Aspern Zentrum). Verkehrsanbindung: innerhalb 5 Minuten auf die Autobahnen A23, A22, A4 und in 7 Minuten in die UNO-City (Vienna-International-Centre).

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem "Raumwunder"!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Christian Knar unter 0664/88544823 sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald als Kunde bei uns begrüßen zu dürfen!

Nebenkosten bei Kauf:
3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
?% + 20% MWSt. Kaufvertragserrichtung (Notar, Anwalt)

Mehr als 600 interessante Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.67 kWh/(m²a)
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren