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Haus Belinga, Projekt Auhirschenweg

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 749.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Fläche
138 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 325747

Anbieter:

Manfred Kubicek

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH

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Logo Makler

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH
Esslinger Hauptstraße
1220 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Gesamtfläche m²
138 m²
Wohnfläche m²
148 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Am Grundstück Auhirschenweg 24 werden zwei moderne Einfamilienhäuser – Haus Akaja und Haus Belinga – in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche von Haus Akaja erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Haus Belinga verfügt mit Erdgeschoß und Obergeschoß über zwei Wohn-Etagen. Im Erdgeschoß findet jeweils ein ausgedehnter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche Platz, sowie Speisekammer, Vorraum und WC. In den Obergeschoßen befinden sich in jedem Haus drei Zimmer plus Bad. Und das besondere Etwas bietet Haus Akaja mit einem mehr als 40 m² großen Raum im Dachgeschoß.

Beide Häuser sind mit einem Dichtbetonkeller vollunterkellert; neben Abstell- und Technikraum befindet sich dort in jedem Haus ein großzügiger Raum, in den durch den vorgelagerten Patio ungewöhnlich viel Tageslicht einfallen kann. Diese Räume lassen eine flexible Nutzung als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer zu.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und eine Terrasse zum Garten; Haus Akaja bietet eine weitere Terrasse (ca. 23 m²) im Dachgeschoß, Haus Belinga einen knapp 30 m² großen Balkon im Obergeschoß. Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz; auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz errichtet werden.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt mittels Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung; die Fenster sind 3fach-verglast, die Eingangstüre ist aus Aluminium in einbruchshemmender Ausführung.

Akaja und Belinga werden in belagsfertiger Ausführung verkauft, das bedeutet: Bauwerk errichtet, Fenster und Fassade, Strom, Wasser, Heizung, Innenputz, Estrich. Mit einer 6 bis 8 Wochen längeren Bauzeit und gegen Aufpreis können sie auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. In diesem Fall sind Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren und Zargen, Sanitäreinrichtungsgegenstände enthalten; Details dazu siehe in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

 
Energiedaten:HWB Klasse: B

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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Herr Frau
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