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Projekt ZHS - 1220 Exklusiv**Erstklassiger Neubau - 4 Zimmer, 2 Bäder & hochwertige Ausstattung

Doppelhaushälfte kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 549.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
127 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 326488

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Ziegelhofstraße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Badeteich Hirschstetten

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
4.322,83 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
127 m²
Nutzfläche m²
212,26 m²
Grundstücksfläche m²
265 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
77,33 m²
Gartenfläche m²
134 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
30.08.2017

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-05-10
HWB-Wert
37.16
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Am grünen Stadtrand Wiens entsteht diese moderne Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern in ruhiger Einfamilienhausgegend. Die Anlage umfasst 4 Doppelhaushälften, 4 befestigte Autoabstellplätze und Gartenflächen. Jedes Wohnhaus verfügt über Keller, EG, OG, DG, Dachterrasse, Balkon, Autoab­stellplatz, Eigengarten und Wohnstraße.
Der Zugang erfolgt von der Ziegelhofstraße über die Wohnstraße. Die Doppelhaushälften werden in 2 Varianten ausgeführt und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für ein lebenswertes Wohnen in allen Bereichen.

Lassen Sie sich von uns in Ihr neues, traumhaftes Eigenheim entführen und beginnen Sie ein Leben mit bisher ungeahnter Wohn und Lebensqualität.

 

Alle Häuser werden für den Käufer provisionsfrei angeboten!

 

Eckdaten Haus 2: 

  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Grundfäche: 261m² Eigengrund
  • Geschosse: K, EG, OG, DG, Dachterrasse
  • Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 127,00m²
  • Garten: 134,00m²
  • Terrasse: 3 Stück mit insgesamt 71,33m²
  • Balkon: 6,00m²
  • Zimmer: 4
  • Parkmöglichkeit: ja - 1 Stellplatz vor dem Haus
  • Fußbodenheizung: ja (Luftwärmepumpe)
  • Staubsaugeranlage im gesamten Haus.
  • Elektr. Außenrollläden mit Funk bei allen Fenstern
  • Sicherheitstüre aus Aluminium
  • Sanitärinstallationen: LAUFEN Pro A, Cludi Zenta Chrom
  • Böden: Dielen Parkett Eiche, Fliesen 30x60cm

Eine Detaillierte Bau & Ausstattungsbeschreibung wird auf Anfage zugesendet.

 

Informatives und Wichtiges zum Umfeld:

 

Verkehr:

  • Buslinien: 85A - 100 Meter, 24A - 25 Meter
  • U 1, 26 Kagraner Platz » erreichbar über 24A - 9 Min
  • U2, 26 Hausfeldstraße » erreichbar über 85A - 8 Min
  • 52 Nordrand Schnellstraße » über Rautenweg - 2000m

 

Bildung:

  • Kindergarten 1,2 km » Schukowitzgasse - 24A
  • Volksschule 1,2 km » Schukowitzgasse - 24A
  • NMS 2,5 km» Afritschgasse - 24A
  • Gymnasium 4,5 km» Polgarstraße - 25
  • HTL 5,2 km» Donaustadtstraße - 93A, 94A

 

Nahversorger, Einkauf & tägliches Leben:

  • Bipa 250 Meter » Breitenleer Straße
  • Penny 250 Meter » Breitenleer Straße
  • Billa 800 Meter » Breitenleer Straße
  • Frischgemüse Gartenbau Kölbl 250 Meter » Breitenleer Straße
  • IKEA, OBI, Merkur, Eurospar 1,5 km » Gewerbepark 24A
  • Einkaufzentrum Kagran 3,5 km » Kagraner Platz U1
  • Donauzentrum 4,2 km » Kagran U1

 

Freizeit & Erholung

  • Badeteich Hirschstetten 1,2 km
  • Motorikpark Wien 1,2 km
  • Reitverein Donaustadt 2,7 km
  • Golfplatz Süßenbrunn 3,9 km
  • Schwimmbad Großfeldsiedlung 5,2 km
  • Alte Donau 6,3 km


Für eine ausführliche Beratung in Punkto Umgebung, Freizeit, Gastronomie, sowie in allen wichtigen Belangen können Sie uns gerne kontaktieren!

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis: EUR 549.000,00

 

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:

  • Kaufpreis: 549.000€
  • Eigenmittel: 30% = 164.700€
  • Kreditdauer: 30 Jahre
  • Zinssatz: 1,5%

Kreditbelastung = 1.401€ / Monat

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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