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Großes Einfamilienhaus in Essling

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 580.000,00
Fläche
442 m2
Zimmer
9
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 332044

Anbieter:

Hermann Neumann

Adalbert Kubicek Immobilien GmbH

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Esslinger Hauptstraße
1220 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
442 m²
Wohnfläche m²
200 m²
Baujahr
1990

Energie

HWB-Wert
150
HWB-Klasse
G
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großes Haus mit Garten am Stadtrand (Essling)

Verkauf von 9 Zimmern mit ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Balkon, Garage, Keller und Alarmanlage; Grundstück ca. 442 m² am Wiener Stadtrand (Essling).

Aufgrund der Größe ist das Anwesen ideal für eine Familie mit Kindern; es eignet sich jedoch auch sehr gut als Generationen- oder als Mehrfamilienhaus.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Arbeitsraum (ca. 13 m²), Büroraum (ca. 11 m²), Lagerraum (ca. 16 m²) Küche mit Speis, Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Ausgang in den Garten, Bad mit WC, Zugang zu Keller und Garage

OG: Vorraum, 5 Zimmer (in den Größen von ca. 29 m², 21 m², 12 m², 13 m², 11 m²), Bad mit WC, Balkon

Im Garten gibt es eine Rasenfläche, hübsche Ziersträucher und Bäume sowie einen Brunnen.

Das Anwesen ist verkehrsgünstig gelegen durch die Buslinie 26A, die zu U2 (Station Aspernstraße) bzw. U1 (Station Kagran) bringt – und damit direkt ins Stadtzentrum.

Mit dem Ausbau der S1 Wiener Außenring Schnellstraße zwischen Schwechat und Süßenbrunn ist ein unmittelbarer Anschluss an das hochrangige Straßennetz gegeben.

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Mit dem Bus 26A ist auch das riesige Donauzentrum in Kagran direkt erreichbar.

Das Haus ist sowohl für sportlich aktive Menschen als auch Naturfreunde ideal gelegen durch die unmittelbare Nähe zur Lobau mit ihren zahlreichen Donau-Altarmen. Und die nahe gelegene Donauinsel, das Freizeitparadies der Wienerinnen und Wiener, die sich über ganze 21 km erstreckt, lädt ebenfalls zu vielfältiger sportlicher Betätigung und zahlreichen Freizeitvergnügungen ein.

Kaufpreis: € 580.000,00

Provision: 3% v. KP + 20% USt

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 150,00HWB Klasse: G
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Herr Frau
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