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1220, Kratzmanngasse, In Essling nahe U2, Doppelhaus

Doppelhaushälfte kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 459.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.900,00
Fläche
122,40 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334798

Anbieter:

Verkaufsteam

GLORIT Bausysteme GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glorit Bausysteme GmbH
Gloritstraße 2
2301 Groß-Enzersdorf
www.glorit.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kratzmanngasse
Hausnummer
23
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
459.900 €
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
122,40 m²
Grundstücksfläche m²
237,10 m²
Badezimmer
1
WC
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
01.01.2020
Energieverbrauchkennwert
35
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Samstag 19. und Sonntag 20. August von 15 bis 18 Uhr. 
1220 Wien, Wehrbrücklstrasse 10, Verkaufsbüro. 
Martina Mayer, 0699/190 96 698. 


1220 Wien | Kratzmanngasse 23 | Haus 6

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- In idyllischer Grünruhelage
- Nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen
- Nahe Marchfeld Center

Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden voll unterkellert ausgeführt und hochwertigst ausgestattet. Die großen Glasflächen bewirken sonnendurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Es erwarten Sie Häuser in durchdachter, moderner Architektur und Raumaufteilung.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 122,4 m²
- Grundstückfläche: 237,1 m²
- Nutzfläche Keller: 57,0 m²
- Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,78
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 459.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 497.900 EUR

Änderungen vorbehalten.
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Herr Frau
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