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Noch 2 Reihenhäuser! Provisionsfreier Neubau! Optimale Lage - U1, Donauzentrum!

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 507.800,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 507.800,00
Fläche
122,09 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 350770

Anbieter:

Markus Ringsmuth

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
507.800 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
122,09 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
46.13
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen an der alten Donau

Zwischen Donauinsel und Donauzentrum, in unmittelbarer Nähe zur alten Donau entsteht bis Herbst 2018 ein architektonisch moderner Neubau in absoluter Top Lage. Im Zuge der Errichtung des Projektes werden 37 Wohneinheiten, 5 Reihenhäuser, sowie 27 Garagenplätze geschaffen, welche sowohl für Anleger, als auch für den Eigengebrauch ideal sind. Anleger haben die Möglichkeit einer Umsatzsteuer – Ausweisung. In dieser Gegend werden Wohnungen um rund 13€ pro Quadratmeter vermietet.

Allgemeines:

Der Grund steht im Eigentum des Chorherrenstifts Klosterneuburg und wird auf die Dauer von 100 Jahren an die Miteigentümer des Wohngebäudes mittels einem Baurecht vergeben.

Der Neubau wird aus zwei Bauteilen bestehen.

Bauteil 1, welcher Wohnungen mit Loggien in Richtung Wagramer Straße und mehrere Wohnungen mit Balkonen & Terrassen in Hofruhelage beinhaltet, besteht aus 37 Wohneinheiten und 27 Garagenplätze.

Dahinter, in Bauteil 2 entstehen fünf gut geschnittene Reihenhäuser mit Gärten.  Die 5 Reihenhäuser haben rund 120m². Hier hat JEDES Reihenhaus sowohl Garten, als auch 2 Terrassen.

Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Haus 5:

Das Reihenhaus mit knapp 122m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

EG

* Vorraum
* Abstellraum
* separate Toilette
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 36m² - Zugang zu Terrasse und Garten
1.OG

* Gang
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
* 2 Schlafzimmer ca.17m² und ca.14m² 
2.OG

* Gang
* 1 Schlafzimmer ca. 14m² mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang auf die 2.Terrasse

Da wir bereits vor Baubeginn in die Vermarktung gehen, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.

Die direkte Umgebung bietet sowohl in Punkto Nahversorgung, als auch die Infrastruktur betreffend alles was das Herz begehrt. Mit den Autobuslinien 20A & 20B, sowie der Ubahnlinie U1 (Station Alte Donau) sind Sie bestens angebunden und in maximal 15 Minuten in der Innenstadt. Außerdem gelangt man mit der U1 mit maximal einmal umsteigen zu allen relevanten Knotenpunkten Wiens. Ein Billa ist nur 70 Meter entfernt. Sollten Sie einmal umfangreichere Einkäufe planen liegt das Donauzentrum mit seinen rund 240 Shops nur eine Ubahnstation entfernt.

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine unter 0676 842 055 103 zur Verfügung.  

 

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

 

www.teamneunzehn.at 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! 

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Noch 2 Reihenhäuser! Provisionsfreier Neubau! Optimale Lage - U1, Donauzentrum! 
Alte Donau, Donauzentrum, U1, Kagran
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Herr Frau
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