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* Wohntraum Hirschstetten - Leben im Highend 5 Zimmer Doppelhaus *

Doppelhaushälfte kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
124,48 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wurde dieses exklusive Neubauprojekt mit vier Doppelhäusern, mit gesamt 8 Einheiten, in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Jede Wohneinheit verfügt über Keller, EG, 1.OG, 2.OG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem Eigengarten. Von der obersten Terrasse aus genießt man einen herrlichen Weitblick über alle anderen Dächer. Das Wohnprojekt besticht durch seine familiengerechte Lage und die tolle Umgebung.

Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und sind mit einer Daikin Klimaanlage ausgestattet. Eine detaillierte Baubeschreibung sowie Detailinformationen zur Lage und Infrastruktur können gerne bei näherem Interesse zugesendet werden. Die Übergabe bergabe erfolgt belagsfertig.

 

Hardfacts zu Top 80/3:

  • ca. 124,48 m² Wohnfläche
  • Eigengrund
  • Ziegelmassivbau (Wienerberger)
  • 5 Zimmer
  • Wohnkeller ca. 41,20 m²
  • ca. 54,65 m² Gartenfläche
  • 9,43 m² Dachterrasse mit Weitblick über Wien.
  • 1 PKW Stellplatz
  • Ausstattung:
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe Vaillant
    • Internorm Fenster mit Alarmschutz
    • Daikin Multiklimaanlage 4-1
    • Zentralstaubsaugersystem
    • Wäscheabwurfschacht
    • Walk-In Duschen
    • Unterputzarmaturen Hans Grohe
    • Freistehendes Glasgeländer bei den Terrassen und Balkonen
    • Moderne Ziegelmassivbauweise
    • alle Fenster mit Unterputz Rolläden sowie Insektenschutz
    • uvm.
  • Familienfreundliche Wohngegend
  • Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt
  • Nahversorger / Einkaufszentrum (Gewerbepark Stadlau/Kagran) in wenigen Minuten erreichbar
  • Sehr gute Anbindung an die S2.
  • Badeteich Hirschstetten zu Fuß erreichbar.
  • belagsfertige Übergabe.

 

Wissenswertes zum Umfeld:

Einkauf:

  • Billa 500 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • Bipa 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • Penny 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • Frischgemüse Kölbl 1250 Meter » Breitenleer Straße 24A
  • IKEA, OBI, Merkur 1350 Meter » Gewerbepark Stadlau 24A
  • Einkaufzentrum Kagran 3000 Meter » Kagraner Platz U1
  • Donauzentrum 4500 Meter » Kagran U11

Bildung:

  • Kindergarten Gunertweg 200 Meter, Kalmusweg 220 Meter, Pastinakweg 350 Meter
  • Volksschule Pastinakweg 350 Meter, Pirquetgasse 1200 Meter 
  • Neue Mittelschule Prinzgasse 1100 Meter
  • Gymnasium Realgymnasium Contiweg 2200 Meter BHAK Polgarstraße 3200 Meter
  • HTL Donaustadt 5500 Meter

Gesundheit:

  • Ärztezentrum Arnikaweg 350 Meter 
  • Apotheke Arnikaweg 350 Meter 
  • Zahnarzt Gunertweg 200 Meter 
  • Radiologie Halblehenweg 750 Meter
  • Unfallchirurgie Ziegelhofstraße 1100 Meter
  • Innere Medizin Ziegelhofstraße 1300 Meter 
  • SMZ Donauspital 5500 Meter

Verkehr:

  • Buslinien 24 A 550 Meter, 85 A 550 Meter, 86 A 550 Meter
  • U1, 26 Kagraner Platz 3000 Meter » erreichbar über 24 A - 8min
  • U2, 26 Hausfeldstraße 2200 Meter » erreichbar über 85 A - 9min
  • 52 Nordrand Schnellstraße 1100 Meter » über Breitenleer Straße

Freizeit & Erholung:

  • Badeteich Hirschstetten 350 Meter 
  • Norbert-Scheed-Wald 2500 Meter 
  • Reitverein Donaustadt 3900 Meter 
  • Golfplatz Süßenbrunn 5000 Meter
  • Schwimmbad Großfeldsiedlung 5000 Meter 
  • Alte Donau 5500 Meter

 

Bei näherem Interesse werden gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung gestellt.

 

Kaufpreis Haus 80/3: EUR 549.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 19.764,- inkl Ust.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 766879

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Arnikaweg
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Badeteich Hirschstetten, unweit Gewerbepark Stadlau & Kagran.

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
124,48 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,15 m²
Gartenfläche m²
54,65 m²
Kellerfläche m²
41,20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
07.01.2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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