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BESTE WOHNLAGE ESSLING - 2 MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälfte kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 659.900,00
Fläche
113 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESTE WOHNQUALITÄT IN ESSLING
2 exklusive Doppelhaushälften

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

NIEDRIGENERGIEHAUS  STATUS:  in Planung  
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig ca, Ende 2021 bzw. 18 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: ca 15 Fahrminuten mit Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße oder/und BUS 88B nach Eßling Zentrum und Schulen
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Eßling; Kindergärten und Schulen teilweise in naher Umgebung.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen und Wandern in der Lobau, Sport-/Tennisplätze und eine Vielzahl lokaler Gaststätten in Eßling und Umgebung.

DOPPELHAUSHÄLFTE H 1 – 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE inkl. PKW Stellplatz: ca. 245,80 m2
NUTZFLÄCHE:                ca. 120,67 m2
WOHNFLÄCHE netto:     ca. 111,63 m2
VOLLKELLER:                 ca.   53,78 m2
KAUFPREIS belagsfertig:          € 679.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig       € 720.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE H 2 - 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE inkl. ZUFAHRT und PKW Stellplatz: ca. 284,20 m2
NUTZFLÄCHE:                ca. 120,98 m2
WOHNFLÄCHE netto:     ca. 112,64 m2
VOLLKELLER:                 ca.   55,58 m2
KAUFPREIS belagsfertig:          € 659.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig:     € 700.900,-

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraun (nur bei Haus 2), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang zur westseitigen Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/80, 2 Handwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Allgemein Leistungen:  
Gesamte Behördenabwicklung  
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)  
Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise  
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)  
Luft/Wasser Wärmepumpensystem mit 500 lSpeicher  
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung  
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller  
VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung  
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler in Holzausführung  
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)  
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss  
Hochwertige Vollunterkellerung  
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung  
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung  
Aussenanlagen: Zufahrt/Zugang/PKW Stellplatz gepflastert, hochwertige Zäune

Ausführung SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen!  
Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen HansGrohe  
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad  
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit Regendusche  
Elegante italienischer Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)  
Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edler Dielenboden aus Echtholz Eiche

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB 36 kWh/m2.a, fGEE 0,68)

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 784752

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
LOBAU

Kosten

Kaufpreis
659.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR HAUS 2 BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
113 m²
Nutzfläche m²
121 m²
Grundstücksfläche m²
284,20 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,80 m²
Kellerfläche m²
55,60 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ca. Ende 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-01-31
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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