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PREMIUM REIHENHÄUSER im GRÜNEN ESSLING - PROVISIONSFREI!

Reihenmittelhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 539.900,00
Fläche
109 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PREMIUM REIHENHÄUSER zum Wohlfühlen

Im grünen Eßling am Schönthanplatz, am Rande der Großstadt – in ruhiger Wohnlage und doch nur ein paar Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 26A mit Anbindung zur U2 Station Aspernstraße oder U1 Station Kagran) entfernt - wird dieses moderne Bauvorhaben errichtet.
Im nahen Zentrum von Eßling finden Sie Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze, eine Vielzahl von Schulen und, nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Einkaufszentrum Marchfeld Center sind es nur wenige Fahrminuten.

Das Bauvorhaben umfasst gesamthaft 3 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser modernster Konstruktion (Niedrigenergiebauweise) mit Luft-Wasser-Wärmepumpensystem.

EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM
STATUS: in Bau – Fertigstellung schlüsselfertig ca. Anfang 2021

ECKREIHENHAUS H 2 –  VERKAUFT

MITTELREIHENHAUS H 3 – 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 196,10 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 117,81 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 109,00 m2
NFL Keller ca. 53,90 m2
Terrasse ca. 16,28 m2
KAUFPREIS:
Schlüsselfertig    € 539.900,- INKL. SONDERAUSSTATTUNG (TERRASSENVERFLIESUNG mit GRANITFLIESEN)

Monatliche Betriebskosten ca. € 150,- (vorläufige Schätzung)

ECKREIHENHAUS H 4– 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 258,60 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 117,81 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 109,00 m2
NFL Keller ca. 53,01 m2
Terrasse ca. 21 m2
KAUFPREIS:
Schlüsselfertig  € 619.900,- INKL. SONDERAUSSTATTUNG (TERRASSENVERFLIESUNG mit GRANITFLIESEN)

Monatliche Betriebskosten ca. € 150,00 (vorläufige Schätzung)

Generelle Raumaufteilung der Häuser
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, Küchenbereich, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad Doppelwaschbecken, Wanne 180/80 / Dusche 100/80 und Toilette.
KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Vorbereitung (Lehrverrohrung) für Raffstoren oder Aussenjalousien
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG - OG in Holz
Schalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale im Keller im Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel-Eltron und Wärmespeicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 2 Kellerräume
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz
Aussenanlagen inklusive Strassenbefestigung, Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZIEHEN! u.a.zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten, u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 37 kWh/m2.a, fGEE: 0,70) – gültig bis 2028

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 794335

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
SCHÖNTHANPLATZ

Kosten

Kaufpreis
539.900 €
Nebenkosten
150 €
Preis Info
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR REIHENHAUS H3 SCHLÜSSELFERTIG
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
109 m²
Nutzfläche m²
117 m²
Grundstücksfläche m²
196,10 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,30 m²
Kellerfläche m²
53,90 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
8 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-05-31
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.7
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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