Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

2 MODERNE ARCHITEKTENHÄUSER - PROVISIONSFREI - NÄHE GÄNSEHÄUFEL

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 999.900,00
Fläche
136,24 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MODERNES EINZELHAUS mit DACHTERRASSE AUF EIGENGRUND
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG 
NIEDRIGENERGIEHAUS 
STATUS:  IN BAU
FERTIGSTELLUNG:  ca. 10 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE:

Bauvorhaben: 2 großzügige EINZELHÄUSER – AUF EIGENGRUND,  
in beliebter Wohnlage, 250 m Fußweg zum Ufer der Unteren Alten Donau, Nähe Gänsehäufel Bad, mit Vollunterkellerung, Gartenterrasse und Dachterrasse.
Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U2 Station Donaustadtbrücke / U1 Station Kagran mit Bus 93A (wenige Fahrminuten)
Einkaufsmöglichkeiten in der Donaustadtstraße  und in Stadlau; Kindergärten und Schulen in Stadlau,
Eine Reihe von Gasthäusern in fußläufiger Umgebung. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden in der Alten Donau, Gänsehäufel, im nahen Mühlwasser (Strandbad Stadlau), Joggen an der Unteren Alten Donau, Radfahren, u.v.m.

EINZELHAUS H 1
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE
: ca.  281,0 m2 + 57 m2 Servitutsfläche (auf Widerruf)
NUTZFLÄCHE: ca. 149,43 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 136,24 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: €    999.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:     € 1,049.900,-

zuzüglich Miete für Servitutsfläche   €            40,- pro Jahr

EINZELHAUS H 2
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca.  282 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 149,43 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 136,24 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: €    999.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:     € 1,049.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2, KELLERGESCHOSS mit einer NFL von ca. 55,7 m2 und PKW Stellplatz.

RAUMAUFTEILUNG des Hauses – 4 ZIMMER – 2 BÄDER – 3 TOILETTEN
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum,  Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang zur Gartenterrasse ca. 20 m2 und zum Garten (Ausrichtung West); OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 2 Schlafzimmer, getrennter Schrankraum, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 100/90, Doppelwaschbecken und Toilette;
DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 100/80, Toilette, Handwaschbecken, Dachterasse ca. 10 m2
KELLERGESCHOSS: Vorraum, 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /WP Speicher).

Ausführung BELAGSFERTIG PLUS
Allgemeine Leistungen:
Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Kellergeschoss)
Wärmepumpensystem
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiegen vom Tischler in massiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Unterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
PKW Stellplatz und Zugang gepflastert
Zäune

Ausführung SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen!
Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke HansGrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige  flache Mineralgussduschtasse mit Regendusche
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: 0,82) – gültig bis 2028
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 794455

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Untere Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
999.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERPROVISION Preis gilt für Haus 1 und 2 Ausführung belagsfertig+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
136,24 m²
Nutzfläche m²
149,43 m²
Grundstücksfläche m²
282 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
30,27 m²
Gartenfläche m²
150 m²
Kellerfläche m²
55,70 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
10 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Abstellraum
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-11-30
HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren