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Es grünt so grün;Ihre Wohlfühloase in absoluter Grünruhelage ( auch für Bauträger geeignet)

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
140 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

++ Es grünt so grün ++ Eine Wohlfühloase in idyllischer Lage im 22. Bezirk in Essling!

Das sonnige ca. 743m² große Grundstück befindet sich in absoluter Grünruhelage und lädt zum Wohlfühlen ein.
Es verfügt über einen kleinen Vorgarten mit ca. 30m², welcher sich perfekt für die Anpflanzung von Gemüse und Kräuterpflanzen eignet.
Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich das Carport mit Platz für einen PKW und ein Motorrad.

Das Haus wurde im Jahr 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Highlight des Hauses ist das großzügige südwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 13m² großen Wintergarten.
Seit dem Bau des Hauses ist im nördlich angrenzenden Teil keine direkte Nachbarschaft angesiedelt.
Aufgrund der Westausrichtung des Gartens geniessen Sie die Sonnenstrahlen bis in die lauen Abendstunden.

Nun kommen wir zur Aufteilung des Hauses:
Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt:

-Vorraum
-Badezimmer mit Dusche
-WC mit Fenster
-vollmöblierte Küche mit allen notwendigen Geräten
-großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang in den Garten
-2 Schlafzimmer
-Wintergarten

Das Dachgeschoß hat folgenden Grundriss:

-2 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-WC mit Fenster

Hier befindet sich ebenso der Zugang zum Dachboden, wo Sie Ihre Wünsche und Ideen auf etwa 45m² verwirklichen können.

Das Haus verfügt über einen ca. 90m² großen Dichtbetonkeller, der auf mehrere Räume aufgeteilt ist. Einer dieser Räume ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Im Keller befindet sich auch die Brunnenpumpe.

weitere wissenswerte Eckpunkte:
Alarmanlage
Fußbodenheizung im verfliesten Bereich
Kunststofffenster
Bauklasse noch nicht ausgeschöpft, W I, ogk, 6m
Grundstücksmaße breite:14m tiefe: 53m

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle 98A befindet sich ums Eck und führt Sie zur U2 Aspernstraße.
Das Marchfeldcenter bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

++Mit dieser Liegenschaft können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen realisieren++

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 850437

Anbieter:

Martin Steininger

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Nebenkosten
82 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Nutzfläche m²
250 m²
Grundstücksfläche m²
743 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Kellerfläche m²
90 m²
Grundstücksfront
14
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1991
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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