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NEUES PROJEKT - MODERNES DOPPELHAUS - DRAUSSEN am STADTRAND in ESSLING - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälfte kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 769.900,00
Fläche
120 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MODERNES DOPPELHAUS AM STADTRAND IN ESSLING zum Wohlfühlen

Im grünen Eßling, wie in einem kleinen versteckten Dorf am Rande der Großstadt gelegen – in absoluter ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (98 A) entfernt. Im Zentrum von Eßling finden Sie alles: Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze und eine Reihe von Schulen aller Art (z.B. Kirschenallee).
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Marchfeld Center bietet eine weitere große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Im nahen Nationalpark Donauauen Lobau finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Joggen, Radfahren, etc.

KURZBESCHREIBUNG 
EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM

STATUS: in Planung
FERTIGSTELLUNG: ca. 20 Monate ab Baubescheid

Das geplante Bauvorhaben umfasst 2 Doppelhaushälften modernster Konstruktion und Qualität mit vielen zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, funkgesteuerte Rollläden, etc.)

DOPPELHAUSHÄLFTE 1 – 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE:    ca. 285,60 m2
NUTZGESCHOSSFLÄCHE:  ca. 129,06 m2
WOHNNUTZFLÄCHE netto:  ca. 120,16 m2
KELLER:                                 ca.   57,99 m2
GARTENTERRASSE:             ca.   20,08 m2  
PKW STELLPLATZ:                ca.   14,50 m2
KAUFPREIS BELAGSFERTIG+:          € 769.900,-
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG:     € 813.900,-

Vorläufige Betriebskosten                     €        279,94

DOPPELHAUSHÄLFTE 2 – 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE:    ca. 314,40 m2
NUTZGESCHOSSFLÄCHE:  ca. 129,19 m2
WOHNNUTZFLÄCHE netto:  ca. 120,31 m2
KELLER:                                ca.   58,09 m2
GARTENTERRASSE:            ca.   23,68 m2  
PKW STELLPLATZ:               ca.   14,50 m2
KAUFPREIS BELAGSFERTIG+:          € 779.900,-
KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG:     € 823.900,-

Vorläufige Betriebskosten                     €        313,06

Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne)-4 ZIMMER
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Gartenterrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer (bei Haus 1 mit Schrankraum), Bad mit Wanne/Dusche und Toilette.
KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik, 1 großer Raum für Fitness oder Homeoffice

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Allgemeine Leistungen:  
Gesamte Behördenabwicklung  
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)  
Individuelle Detailabklärung
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Schiebe-/Hebetüre zur Gartenterrasse
Wände und Decken in EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG - OG in Holz
Estrich zur Schalldämmung in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale im Keller (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 l Speicher)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive Straßenbefestigung
Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a.zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung der Bäder und Toiletten u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 850476

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
SCHIPPANISIEDLUNG

Kosten

Kaufpreis
769.900 €
Nebenkosten
279,24 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT für HAUS 1 BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Nutzfläche m²
129 m²
Grundstücksfläche m²
285,60 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
58 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
20 Monate ab Baubescheid

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
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Herr Frau
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