Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

NEUES PROJEKT - 5 ZIMMER EINZELHAUS - NÄHE VET.MED. UNIV. WIEN - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.262.900,00
Fläche
137 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NÄHE SPORTPLATZ LEOPOLDAU
5 ZIMMER Einzelhaus

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS: in Planung
FERTIGSTELLUNG geplant: 22 Monate ab Baubescheid

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: EINZELHAUS AUF EIGENGRUND in kleiner Sackgasse - Einfamilienhauswohnlage
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 31A zur  U 1 (Station Kagraner Platz)
Einkaufsmöglichkeiten: Leopoldauer Platz, Kagraner Platz, Wagramer Straße, Donauzentrum Kagran
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, HS/MS, Vienna International School, Vet. Med. Universität
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportplatz Leopoldau (Tennis etc.), Baden und Segeln in der Alten Donau, Albert Schultz Eishalle u.v.a. Gaststätten in der Umgebung und bei der Alten Donau.

DATEN und FLÄCHEN
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:   ca. 398 m2
NUTZGESCHOSSFLÄCHE: ca. 146,90 m2
WOHNFLÄCHE netto:          ca. 137,29 m2
GARTENTERRASSE             ca.   20,51 m2 westseitig
VOLLKELLER:                       ca.  66,59 m2
KAUFPREIS belagsfertig+ :       € 1,262.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig:     € 1.309.900,-    

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % UST  + Spesen (Notar, Gericht)

RAUMAUFTEILUNG: 5 ZIMMER / 2 BÄDER / 2 TOILETTEN
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, 1 Gästezimmer / Büro, Gästetoilette mit Dusche 1 großer Raum für offenen Küchenbereich, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Westterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS:
Flur/Stiege, Schrankraum, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne  und Dusche, 2 Handwaschbecken, getrennte Toilette,
VOLL-KELLERGESCHOSS: 4 (3) Kellerräume (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage und Fitness/Hobby))
Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte den Plänen im Exposé.

Ausführung belagsfertig PLUS
Allgemein
Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom,Kanal,Telefon)
Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 l Speicher
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller
Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
PKW Stellplatz / Zufahrt und Stellplatz gepflastert
Alle erforderlichen Zäune

Ausführung schlüsselfertig - Bereit zum Einziehen!
Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke HansGrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche
Edle Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege und Terrasse mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt  

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 851132

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Vet. Med. Universität Wien

Kosten

Kaufpreis
1.262.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
137 m²
Nutzfläche m²
147 m²
Grundstücksfläche m²
398 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
67 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
22 Monate ab Baubescheid

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren