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NEU IN ASPERN - 2 MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN in perfekter WOHNLAGE NÄHE LOBAU - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälfte kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 792.900,00
Fläche
121 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN
2 Doppelhaushälften bei den Feldern

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  in Planung
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig 22 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: ca 10 Fahrminuten mit Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren und Joggen in der Lobau, Sport-/Tennisplätze Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 1 (im Wohnungseigentum)
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 266,0 m2
NUTZFLÄCHE:     ca. 129,65 m2
WOHNFLÄCHE:     ca. 120,79 m2
VOLLKELLER:     ca.   57,71 m2
KAUFANGEBOT

DOPPELHAUSHÄLFTE DH 2 (im Wohnungseigentum)
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 274,0 m2
NUTZFLÄCHE:      ca. 130,21 m2
WOHNFLÄCHE:     ca. 121,31m2
VOLLKELLER:     ca.  58,55 m2
KAUFPREIS belagsfertig+      € 792.900,-
KAUFPREIS:                           € 823.900,-
Vorläufige Betriebskosten ca. €        302,-

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 21 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 1), Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster und getrennter Heizungsraum.

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG plus
Allgemeine Leistungen:
Gesamte Behördenabwicklung
 Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
 Individuelle Detailabklärung
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG,
Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG ins OG in Holz
Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale ( Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel-Eltron) im Keller
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoß
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz
Außenanlagen: Zugang/Zufahrt gepflastert, alle Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG – BEREIT zum EINZIEHEN!
Zusätzlich  
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:

- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB 41 kWh/m2.a, fGEE 0,72)
-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01.478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 851140

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
LOBAU

Kosten

Kaufpreis
792.900 €
Nebenkosten
292 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT für HAUS 2 AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Nutzfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
266 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
58 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
22 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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